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Erstbezug nach Komplettsanierung 2
Kaltmiete: € 775,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 775,00Warmmiete: € 975,00
Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 2.325,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
1969 wurde das Zweifamilienhaus auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Zwingenberg in zweiter Reihe gebaut. Das Wohnhaus wurde 2016 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die durchdachte Grundrissplanung bietet Raum für Annehmlichkeit, Individualität und Lebensfreude. Wahlweise können Sie die Erdgeschoss- oder die Obergeschosswohnung mieten. Beide Wohnungen sind nahezu identisch. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden versehen. Die neu eingebauten Tageslichtbäder verfügen über Dusche und Badewanne, sie sind mit Doppelwaschtisch ausgestattet und ansprechend gestaltet. Das WC ist separat untergebracht.
Ein Garagenplatz vor dem Haus gehört zur Wohnung, er ist für 50 €/Monat dazu zu mieten.
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- gut durchdachter Grundriss
- ca. 92 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer Küche, Bad / WC, Balkon
- Tageslichtbad
- Wohnräume mit hellem Laminatboden
- Bad, WC und Küche mit Fliesenboden
- Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
- WC separat
- 3- fach- verglaste Fenster mit Rollladen
- 2,60 m Raumhöhe
- Keller
- Waschküche im Kellergeschoss
- Gartenanteil
Lage
Die Stadt Zwingenberg ist die älteste Stadt an der hessischen Bergstraße. Sie hat rund 7.000 Einwohner und liegt am Fuße des 517m hohen Melibokus. Zwingenberg besitzt eine wunderschöne historische Altstadt mit Marktplatz und einem kleinen Park. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgiebige Wanderungen durch die Weinberge bis in den vorderen Odenwald unternehmen. Zwingenberg selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Zwingenberg verfügt über drei Kindergärten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule mit Betreuungsangebot, ein Jugendzentrum, eine Stadtbücherei, mehrere Gemeinschaftshäuser, zwei Sportstätten sowie ein intensives Vereinsleben mit über 40 registrierten Vereinen. Durch die direkte Anbindung an die A5 erreicht man die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Pkw.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 191, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1969, Energieklasse: F
Stichworte:
vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen