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ERSTBEZUG nach Komplettrenovierung! Top 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Nürnberg-Eberhardshof 1
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00 Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in einem wirklich angenehmen Wohnumfeld von Nürnberg-Eberhardshof.
In der Nachbarschaft befinden sich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Das gesamte Objekt ist sehr geschmackvoll gestaltet, was sich bereits im Vorgarten, Eingangsbereich und Treppenhaus widerspiegelt.
Die große Diele ist das Zentrum der Wohnung, sie bietet viel Platz für Garderobe sowie Stauraum. Von dort erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über 2 fast gleichgroße, geräumige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Durchgang zum Eßbereich, einer Küche mit Zugang über breite Flügeltüren zum großen Balkon incl. schöner Aussicht in den liebevoll angelegten Garten. Im neuen Tageslicht-Badezimmer finden Sie eine große, rechteckige Duschanlage, einen Waschtisch incl. Unterschrank, einen beleuchteten Spiegelschrank, Handtuchheizkörper sowie Platz für Accessoires - alles im modernen Design, vom Boden bis zur Decke. Das WC mit Fenster befindet sich separat des Badezimmers, ist mit schicken Möbeln, Sanitärgegenständen und Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die komplette Wohnung wurde saniert incl. Eingangs- und Innentüren, Fußböden, Badezimmer, WC und Küche.
In der Diele, dem Wohn- und Essbereich wurde Laminat verlegt, die Schlafzimmer wurden mit angenehmen sowie pflegeleichten Korkboden ausgestattet. Die Küche hat einen modernen grauen Vinylboden und verfügt über moderne weise Fliesen im Koch- und Arbeitsbereich. Im Badezimmer sowie WC finden Sie einen geschmackvollen dunkelgrauen Fliesenboden, stimmig zu den Einrichtungsgegenständen.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Die Hausordnung sowie der Winterdienst obliegt den Mietern im Wechsel mit der Hausgemeinschaft.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Nürnberg-Eberhardshof.
Die U-Bahn erreichen Sie in knapp 3 Minuten zu Fuß, welche Sie innerhalb weniger Minuten in die Nürnberger Innenstadt oder nach Fürth bringt. Den Frankenschnellweg oder die Südwesttangente mit Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1949
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen