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Erstbezug nach Komplettrenovierung, auch zur Kapitalanlage - 2,5 Zimmer Eigentumswohnung

Preis: 48.900,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 3:58
Aufrufe: 1
ID: L4EOjZ1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 48.900,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.900,00

Käuferprovision: 2975.-EUR incl.19% MwSt. (475.-EUR)

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 162.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918 - mit 5 Wohneinheiten.

Ohne Renovierung einfach einziehen.

Ideal für den 1-2 Personen-Haushalt mit ebenerdigen Zugang.

OffenesWohnen!!! Koch - Essbereich - Arbeiten - Wohnzimmer gehen fließend ineinander über (2/3 der Wohnfläche). Dazu das neue Badezimmer und Schlafzimmer auf der Gebäuderückseite. Der zur Wohnung gehörige Balkon (Gemeinschaftseigentum) wird noch saniert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Mit hohem Aufwand wurde diese ETW von Grund auf saniert. Ein komplett neues Bad mit Badewanne, neue Fußböden und eine partielle Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung - unterstützt durch eine kostensparende Infrarotheizung. Die Kunststoff - Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und Jalousien im Wohnzimmer.
Hochwertiges Laminat und neue Innentüren - ergänzt durch Großformatfliesen - wurden hier verbaut.

Lage

Das überschaubare 5 Parteien Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen Altendorf. In direkter Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Kurze Wege zum Bus/Straßenbahn oder zur B224 und demn Autobahnen. Die Universität Essen ist schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Herr Günter Neumann
Lizenzpartner IAD
Mittelstr. 12, 45964 Gladbeck
Tel.: 0173 6196353
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Kaiserslautern Willy-Brandt-Platz 1, 67657 Kaiserslautern

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, 3 Etagen, modernisiert: 2016

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