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ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG IN RUHIGER LAGE, NEUE ELEKTRIK, NEUES BAD, NEUER LAMINAT, VERPUTZTE WÄNDE, BALKON UND GARAGE
Kaltmiete: € 795,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2017
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 795,00Warmmiete: € 990,00
Nebenkosten: € 195,00
Heizkosten: € 50,00
Kaution: € 2.385,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2017
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten 14 Parteien Mehrfamilienhauses in einer absoluten ruhigen Lage in der Nähe des Unterbacher Sees.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1976 errichtet und fortan modernisiert.
Die Wohnung wird aktuell kernsaniert.
Die verwendeten Bilder dienen als Beispielbilder. Diese Bilder stammen aus einer Wohnung vom selben Eigentümer die ebenfalls saniert wurde.
Es werden die selben Böden / Fliesen verlegt.
Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.11.2016.
Gesucht wird nach einem 1-3 Personen Haushalt.
Im Zuge der Kernsanierung wird folgendes erneuert:
- Komplett Neue Elektroverteilung auf modernstem Stand
- Neues Bad /Gäste-WC (siehe Beispielbilder)
- Neuer Laminatboden (siehe Beispielbilder)
- Weiß verputzte Wände
- Zimmertüren werden weiß lackiert
Als Heizsystem wurde eine Öl-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Auf Wunsch können Sie eine Einzelgarage direkt im Haus für 60,- € pro Monat anmieten.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC +Balkon = ca. 78m²
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 65,3 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Öl
Baujahr des Hauses: 1976
Lage
Düsseldorf-Unterbach, Akazienstraße 1, 40627 Düsseldorf
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier im Ortskern gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen sind vorhanden.
Mit dem Auto kann man in ca. 15 min den Stadtkern von Düsseldorf erreichen. Die Autobahnen A46/A3/A59 sind ca. 5 min entfernt.
Der nahegelegene Naturpark rund um den Unterbachersee bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Surfen oder andere sportliche Aktivitäten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = 2.385,- €) wird in bar auf ein Mietkautionskonto überwiesen. Nettomiete 795,- € + Betriebskosten 145,- € + Heizkosten 50,- € = Bruttomiete 990,- € + optional Garage für 60,-€.
Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:
- Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung)
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt - wir können diese für Sie einholen).
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen