Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Kleve (Kreis)
Erstbezug nach Kernsanierung! Große, moderne Wohnung auf dem Lande!
Kaltmiete: € 735,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 735,00Warmmiete: € 925,00
Kaution: € 1.470,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wenn Sie gerne auf dem Lande leben, eine geräumige Wohnung für sich und Ihre Familie, Besuch, Hobbys etc. suchen, könnte Ihnen dieses Angebot gefallen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schöne 3,5 Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines kernsanierten Wohnhauses mit 3 Mietparteien. Das zur Zeit noch im Bau befindliche Haus wurde so geplant, dass jeder Mieter einen separarten Eingang hat und die Mietparteien sich nicht gegenseitig stören.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe, die Sie zur Eingangstür und gleichzeitig zum ca. 5,5qm großen Balkon führt (auf dem Grundriss noch nicht eingezeichnet).
Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, verfügt die Wohnung über einen offenen Wohn-/ Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, 2 Bäder und ein kleines Büro. Entgegen des Grundrisses erfolgt der Zugang zum Badezimmer auf der linken Seite vom Schlafzimmer aus.
Der Hauswirtschaftsraum unmittelbar neben der Küche dient als Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie als Stauraum. Über eine Zugtreppe in der Diele des Sanitär-/Schlafbereiches gelangen Sie zum 3,5m x 7,3m großen Dachboden. Dieser ist als weiterer Stauraum gedacht und misst in der Spitze 1,80m.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, welche sich unmittelbar links neben dem Haus befindet.
Ein besonderes Highlith im Wohnbereich sind die offene Deckenhöhe bis zum Dachgiebel sowie der Einbau von 2 Cabriofenstern. Durch diverse Verstellmöglichkeiten bekommen diese den Charme eines kleinen Vorbaus und Sie haben so nicht nur einen sehr schönen Blick auf die umliegenden Felder, sondern holen sich ein Stück Natur direkt ins Wohnzimmer.
Die Beheizung des kompletten Wohnhauses erfolgt über die Biogasanlage der Eigentümer. Für Heizkosten + Warmwassererzeugung werden 90,00€ Pauschalbetrag veranschlagt.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Zeit sind noch nicht alle Details der Ausstattung festgelegt. Der Eigentümer legt großen Wert auf Funktionalität, Qualität und hochwertige Ausstattung. Dementsprechend werden Art der Fliesen und Türen ausgesucht und zeitnah eingestellt. Bereits bekannte Details:
- Fußbodenheizung im Wohn- und Sanitärbereich, Heizkörper in den Schlafzimmern
- hochwertiger, pflegeleichter Venylboden
- 3fach Verglasung, im Wohnbereich zwei Cabrio-Fenster
- Badezimmer mit Wanne + barrierefreier Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Heizung über Biogasanlage (Pauschalberechnung von 90€ auch bei höherem
Verbrauch)
- Stärke der Wände nach Kernsanierung ca. 60 cm
Lage
Das Haus befindet sich ca. 8 km von Kleve gelegen im Ortsteil Keeken.
Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. In Rindern (ca. 3km entfernt) bietet Ihnen ein EDEKA-Markt eine Grundversorgung an Waren des tägl. Bedarfs inkl. Back- und Wurstwaren. Darüber hinaus finden Sie in der Kreisstadt Kleve ein großzügiges Angebot an Einkaufs-, Sport- und Kulturmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Apotheken usw.
Ein sehr gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen, der nur knapp einen Kilometer entfernte Rhein, der Reichswald sowie die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden laden ein, die Gegend auch zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden.
Sonstige Angaben
Das Wohnhaus befindet sich zur Zeit noch im Bau und wird voraussichtlich Ende im September bezugsfertig sein.
Ein Energiepass wird nach Fertigstellung des Hauses vorgelegt.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Sie sind neugierig geworden?
Für weitere Fragen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Senden Sie mir einfach eine Mail oder rufen mich unter 02832/9791078 bzw. 0151/53205452 an. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Mit freundlichen Grüßen
Katrin Horlemann
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen