Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung: Exklusiver Großraum-Bungalow mit Sonnen-Atrium 1

Kaltmiete: € 3.900,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: ab sofort

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese exklusive Großraum-Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Villensiedlung im beliebten Düsseldorf-Stockum und hat in jeder Hinsicht Format. Der ursprüngliche klassische Bungalow wurde mit hohem finanziellen Investment und sehr viel Liebe zum Detail komplett saniert und in vielen Bereichen großzügig um- und ausgebaut. Heute präsentiert sich die Immobilie aufgrund der hochkarätigen Ausstattung und der neuen Grundrisse in exzellentem Zustand und repräsentiert Großes Wohnen auf einer einzigen bequemen Ebene. Das exquisite Interieur mit edlen Materialien und hochwertigen Einbauten sorgt für ein angenehm-luxuriöses Wohlfühl-Ambiente.
Das verschwenderisch großzügige Raumangebot mit 5 Zimmern, 3 Bädern und 300 qm Wohnfläche eröffnet der anspruchsvollen Familie die nötigen Freiräume für ganz persönliche Wohnwünsche. Das gastfreundliche Entree, der große Dielenbereich, die hochmoderne offene Bulthaup-Küche mit Essbereich, der lichtdurchflutete Living Room, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Masterbad en suite, zwei Kinderzimmer mit Kinderduschbad und dazu ein Gäste-WC bieten auf der Hauptwohnebene eine Wohn- und Lebenswelt vom Feinsten. Das gewisse Extra des Hauses: Das Atrium, das sofort mediterrane Lebensgefühle weckt. Aufs Modernste interpretiert bildet das Atrium den attraktiven Mittelpunkt der Villa als optische Trennung aber auch als Verbindung aller Räumlichkeiten zu einer gekonnten Gesamtharmonie.

Im ausgebauten Souterrain wurde zusätzlicher Wohn- und Lebensraum geschaffen. Hier sind zwei tageslichthelle Räume wohnlich nutzbar als Kinderzimmer, Home Office, Gästezimmer, Hobby-Partyraum. Dazu gibt es ein hochwertiges Duschbad und diverse Wirtschafts- und Lagerräume.
Auch Wellness wird dem Anwesen entsprechend groß geschrieben. Die gepflegte Garten- und Terrassenlandschaft lädt zum Entspannen und Genießen ein und ist gleichzeitig ein abgesichertes Spielparadies.
Ob Wohnen & Schlafen, ob Arbeiten & Spielen, ob Erholen & Genießen ... diese Premium-Immobilie verbindet die klassischen Vorzüge eines Bungalows mit zusätzlichen Werten beim Raum- und Ausstattungsangebot.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
großer Dielenbereich optimal als Arbeitsbereich
exklusives Gäste-WC
offene Wohnküche mit exklusiver Bulthaup Einbauküche
großer, heller Wohn-Essbereich mit Blick in den wunderschönen Garten
hochwertiger Parkettfußboden
große Fensterelemente
2 Schlafzimmer mit exklusivem Duschbad
großzügiges Elternschlafzimmer mit exklusivem Bad en suite
Ankleidebereich

Souterrain:
zwei lichtreiche Schlafräume
großzügige Diele
Kellerraum
hochwertiges Duschbad
Waschraum
Hauswirtschaftsraum

wunderschöner Garten mit Terrasse, schöne, pflegteleichte Bepflanzung

Garage (im Mietpreis enthalten)

Lage

Der Stadtteil Stockum zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

In fußläufiger Entfernung zur Plüschowstraße liegt der Nordpark und in diesem der Aquazoo, ein bei Jung und Alt gleichermaßen ausgesprochen populäres Museum. Nebenan erstreckt sich der Japanische Garten.

Ebenfalls in direkter Umgebung liegt die Messe und die Esprit Arena, eingebettet in den rund 100.000 Quadratmeter großen Arenasportpark mit Leichtathletikhalle und öffentlichem Schwimmbad (Rheinbad). An der Stelle des alten Rheinstadions ist Europas modernste Multifunktionsarena entstanden, die Düsseldorfs Position als führenden Veranstaltungsplatz sichern wird.

Doch es gibt nicht nur Business- und Event-Kultur in Stockum. Rund um den Freiligrathplatz lässt es sich in gepflegten Wohnsiedlungen gut leben.

Die gute Infrastruktur von Stockum bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Stockum befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Grundschulen sowie ein Kindergarten. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei weitere private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazierengehen, Fahrrad fahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1966

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016