Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Vielseitige Miet-Gewerbefläche in der Innenstadt

Kaltmiete: € 1.670,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 138.61 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.670,00

Mieterprovision: 1 Kaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt. vom Mieter zu zahlen

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 138.61 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
Vielseitige Miet-Gewerbefläche in der Innenstadt

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in der Fußgängerzone zwischen der Haupteinkaufsstraße und dem Marktplatz.
Der Marktplatz ist Anziehungspunkt vieler Touristen aufgrund der historischen Bedeutung und dem Schwerpunkt einer vielseitigen Gastronomieszene.
Die attraktive Fußgängerzone verfügt über eine facettenreiche Branchenvielfalt, welche auch viele Besucher aus dem Umland zu einem Einkaufsbummel in Rheine lockt.
Die Innenstadt entwickelt sich aktuell rasant durch viele Neubauprojekte (z.B. Ems-Galerie...) und hochwertige Sanierungen von Bestandsimmobilien.

Aufgrund der umfangreichen Arbeiten am Gebäude (neue Außenfassade, neue Fenster, Technik ...) entsteht u.a. dieses repräsentative Fläche mit ca. 211,83 m² (+ 12,78 m² Terrasse), beispielsweise ideal für eine Kanzlei, eine Praxis oder ein Büro. Ihre Wünsche und Ausstattungsmerkmale werden natürlich berücksichtigt!

Im Wohn- u. Geschäftshaus sowie im direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl von PKW-Stellplätzen für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden.

Bezugsbereit ist die Gewerbefläche im Dezember 2016, sodass bei der Eröffnung des neuen Einkaufszentrum an der Ems auch dieses attraktive Gewerbefläche die Innenstadt bereichern wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir stehen für weitere Gespräche und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- flexibel nutzbare Räumlichkeit
- Ausstattung vor Sanierung noch zu vereinbaren
- direkte Lage in der Fußgängerzone jedoch für Lieferverkehr gut erreichbar
- hochwertige Außenoptik nach Sanierung
- PKW-Stellplätze direkt am und im Objekt
- helle Räume

Sonstige Angaben

Das Mittelzentrum Rheine mit rund 77.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Innerhalb von 30 Pkw-Minuten eröffnet sich ein Einzugsbereich von mehr als 460.000 Personen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das Staatsgebiet der Niederlande.

Stichworte:
Lagerfläche: 3,72 m², Nutzfläche: 211,83 m², Gesamtfläche: 224,61 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen