Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung! Ein- bis Zweifamilienhaus in Hockenheim

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Renovierungsjahr: 1918

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 73.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Hockenheim bieten wir Ihnen heute dieses Einfamilienhaus zum Kauf an. Die aktuelle Raumaufteilung des Objektes würde auch eine Nutzung als Einfamilienhaus mit kleiner ELW im Erdgeschoss ermöglichen. Das Haus wurde ca. 1936 erbaut und im Jahr 2015/2016 sehr hochwertig kernsaniert und aufgestockt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 220 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Sie betreten das Haus und befinden sich im hochwertig gefliesten Flurbereich mit einer liebevoll sanierten und mit indirekter Beleuchtung versehenen Holztreppe. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist hier ebenfalls vorhanden. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie das sehr hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer mit Tageslicht sowie Dusche und Badewanne auf versetzten Ebenen. Auf dieser Etage befindet sich mit der Dachterrasse in Süd-Ost Ausrichtung ein weiteres Highlight des Hauses. Das neu aufgestockte Dachgeschoss verfügt über 2 großzügige Räume mit Dachgauben. Gerne überzeugen wir Sie von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin. Bitte setzen Sie sich diesbezüglich mit uns in Verbindung.

EnEV: B, 73,3 kWh/(m²a), Gas

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226003