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Erstbezug nach denkmalgerechter Kernsanierung eines ca. 250 Jahre alten Fachwerkhauses
Kaltmiete: € 1.400,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00Warmmiete: € 1.500,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 4.200,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses liebevoll und hochwertig kernsanierte 5½ Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger und schöner Lage von Kelkheim-Hornau.
Aufteilung:
KG:
diverse Abstellräume
EG:
Diele, Küche sowie Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
OG:
Diele, Garderobe, Tageslichtbad, zwei Kindezimmer sowie Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad
DG:
ausgebaut, 1 ½ Zimmer
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung mit neuem Brennwertkessel
- neue Holzfenster mit Wärmedämmglas nach aktuellem Standard Uw 1,0
- Die Fenster und Türen im Erdgeschoss sind einbruchhemmend gemäß Widerstandsklasse RC2
- Sat-TV und Netzwerkkabel (cat7) in allen Zimmern
- mit Breitbandanschluss ins Internet Festnetz mit 50 MBit/s
- Küche und Bäder modern gefliest; Wohnräume mit Laminat verlegt
- PKW-Stellplatz im Hof
- Kaminanschluss möglich
Lage
Das Haus liegt in zentraler und doch ruhiger Wohnlage im alten Stadtkern von Kelkheim-Hornau. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Nach Frankfurt-Höchst fahren Sie mit der Bahn 16 Minuten. Die 4 spurig ausgebaute B8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Diverse Schulformen wie ein Privat-Gymnasium, Gesamt- und Förderschule sind in Kelkheim vorhanden. Im nahegelegenen Königstein befinden sich weitere Gymnasien und Schulen sowie ein breites und umfangreiches Gesundheitsangebot (Kurbad, div. Kliniken).
Sonstige Angaben
Das Objekt ist hochwertig, energetisch saniert.
Die Elektrik ist auf dem modernsten Stand!
Bei der Sanierung wurden alle Leitungen komplett erneuert. Sämtliche Balken wurden herausgenommen und ersetzt.
Der Lehm- und Kalkputz sorgt für ein besonders gutes Raumklima.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer/ Vermieter zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.