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ERSTBEZUG n. SAN.! Balkonwohnung mit Garage und EBK sowie Kamin in D-OK! 1

Preis: 1.860,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 1:15
Aufrufe: 3
ID: R1rDZVe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.860,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.860,00     Nebenkosten: € 400,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 5.940,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 180 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten MFHauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel!
Sie verfügen über insgesamt 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Große Wohnzimmer mit Essplatz, Kaminzimmer, zwei Dielen, Küche mit brandneuer EBK, Bäder sowie ein komplett separates Apartment auf gleicher Ebene!

Vom Wohnzimmer sowie vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Der Balkon/ Terrasse ist zum Garten ausgerichtet, ebenso das Schlafzimmer - endlich Ruhe!

In der gesamten Wohnung haben Sie diverse Einbauschränke - hier viel Platz für Kleidung sowie für edles Geschirr - es gibt ca. 20 Einbauten in der kompletten Wohnung. Alle Einbauten wurden sehr aufwendig restauriert und qualitativ hochwertig verarbeitet (intern bedeuchtet Schubfächer, ect.). Alle Türen der Einbauten sind hell lackert (creme).
Die Kaminverkleidung ist aus Naturstein, die Bäder in Marmor und Granit!

Das separate Apartment eignet sich zur Unterbringung Ihres Kindes (ca. ab 12-13 Jahren) oder als Büro bzw. für Gäste.
Das Apartment bietet ein eigenes Duschbad.Beachten Sie einfach den Grundriss, für das bessere Verständnis!

Über das Treppenhaus erreichen Sie im UG des Hauses die Garage zur Unterbringung Ihres PKW. Sie verlassen die Zufahrt über ein elektrisches Rolltor. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Fazit: Für Menschen die das Besondere suchen! Wir bieten Ihnen 180 m² hochwertiges Wohnen!

Ausstattungsbeschreibung

Neue EBK
Kamin
Garage
Kernsaniert in 2016
4 Zimmer!
Begehrte Lage
Großer Balkon
Gepflegtes MFH
Rufen Sie uns an!

Lage

Oberkassel ist einer von nur vier linksrheinischen Stadtteilen Düsseldorfs und liegt, ebenso wie die Nachbarviertel Niederkassel, Lörick und Heerdt, direkt am Rhein. Zwei Brücken verbinden den Stadtteil mit der nur ein bis zwei Kilometern entfernten Innenstadt. Neben Grafenberg und Düsseltal gilt Oberkassel als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Ambiente des feinen Viertels mit seinen vielen restaurierten Altbauten ist wirklich sehr schön. Die Rheinwiesen liegen ganz in der Nähe. Die weitläufigen Grünflächen laden ein zum spazieren gehen, joggen oder Rad fahren und sind vor allem bei Hundebesitzern sehr beliebt. Aus seiner Insellage hat Oberkassel eine Tugend gemacht die hiesige Infrastruktur ist hervorragend. Vor allem entlang der Luegallee gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, darüber hinaus kaufen die Bewohner Oberkassels in gehobenen Schmuck- und Modeboutiquen und Delikatess-Geschäften ein. Der Stadtteil ist auch reich an Szenekneipen und guten, vor allem italienischen Restaurants.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.03.2009
Endenergiebedarf Wärme: 199 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2000

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen

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