ERSTBEZUG - Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus für hohe Ansprüche in Rechtmehring

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 466 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 466 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 44.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich entführen in ein Wohnambiente der ganz besonderen Art.
Modern und lichtdurchflutet zeigt sich diese elegante Immobilie!

Die Grundrisse dieses hellen und freundlichen Hauses lassen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder stilvoll und großzügig Leben! In dieser Immobilie müssen Sie weder auf die praktische Einteilung noch auf den weiträumigen Charakter verzichten.

Modern und hochwertig wurde dieses Einfamilienhaus mit viel Erfahrung und Kompetenz realisiert. Es erwartet Sie eine Architektur in ansprechendem Design mit natürlichen Rohstoffen und solider Holzständerbauweise mit gesundem Raumklima. Natürlich Wohnen bedeutet nicht, dass Sie auf Exklusivität und Komfort verzichten müssen. Das ansprechende Haus erfüllt höchste Ansprüche an eine familienfreundliche Immobilie und verfügt über eine bemerkenswerte Ausstattung in bester Bauqualität und hervorragenden energetischen Werten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem eigenen Zuhause!
Weitere Eindrücke erhalten Sie über eine 360-Grad Online Tour! http://360.remax100.de/z7o4R2F1
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!

Ausstattungsbeschreibung

+ ERSTBEZUG
+ Außen- und Innenwände in Holzständerbauweise
+ Dachstuhl in Holzkonstruktion
+ Dacheindeckung mit Markenbetondachpfannen (anthrazit)
+ komplette Dachentwässerung in Titanzink (rostfrei)
+ hochwertige Design-Alu-Haustüre von Schüco mit Edelstahl-Stangengriff
+ formschöne LED-Spot-Strahler in beiden Fluren, Küche, Bad und Gäste WC
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ hochwertiger Laminatfußboden (afrikanisches Mahagoni)
+ Bodenfliesen Lasselsberger Rock 60 x 60 (Dielenbereich und Badezimmer)
+ Energiesparfenster 3-fach Isolierverglasung (Kunststoff anthrazit/weiß)
+ Außenrollläden größtenteils elektrisch (Aluminium anthrazit beschichtet)
+ freitragende Massivholztreppe (Esche)
+ moderne sanitäre Einrichtungsgegenstände von Kolo
+ Haustechnik Gasbrennwerttherme von Vaillant mit Flüssiggastank (unterirdisch)
+ 3 Solarkollektoren von Vaillant für 400 Liter Warmwasserspeicher
+ kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung inkl. Pollenfilter
+ SAT Anlage für TV Empfang in allen Wohn-/Schlafräumen
+ 1 Garage (Stahlbeton 3x6 m) inkl. nutzbarem Spitzboden
+ 1 überbreiter Carport mit Geräteschuppen
+ Regenwasser-Zisterne für die Gartenbewässerung
+ und vieles mehr......

Lage

Die Gemeinde Rechtmehring, ein gewachsenes lebendiges Dorf mit Kirche und Wirtshaus im Zentrum, befindet sich am süd-westlichen Ende des Landkreises Mühldorf am Inn, ca. 35 km nördlich von Rosenheim und ca. 45 km östlich von München. Der Ort und seine Ortsteile erscheinen weitestgehend im ländlichen Stil und wurden bereits 1818 gegründet. Geprägt wird Rechtmehring von der gotischen Pfarrkirche St. Korbinian.

Reizvoll gelegen in dieser Region rund 6 km von Haag in Oberbayern, ca. 17,5 km von Wasserburg am Inn und ca. 17 km von Ebersberg entfernt, bietet der Ort seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Rechtmehring bietet vor allem jungen Familien mit Kindern eine gute und sichere Zukunft mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Lebensmittelladen, etc. und Friseur sind fußläufig erreichbar. Weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Selbstverständlich gibt es Kindertagesstätten sowie eine Grundschule in dieser idyllischen Wohnlage. Aktives Sport- und Vereinsleben runden das Freizeitangebot ab.

Die Gemeinde Rechtmehring weist eine Größe von 2.347 ha auf und zählt derzeit ca. 1.800 Einwohner.
Die Bundesautobahn A 94 sowie die B 304, B 12, B 15 sind die Hauptverkehrsadern nach Rechtmehring.

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion!

Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.

Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 500.000,- Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern