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Erstbezug: moderne Büros am Hirschgarten
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 409.9 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 409.9 m²
Objektbeschreibung
- Neubau mit Büro-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzung
- moderne Architektur mit schwungvollen Linien
- mehrere Personenaufzüge
- eigener Eingangs- und Empfangsbereich
- im Sinne einer ökonomischen und ökologischen Erstellung sowie Bewirtschaftung des Neubaus wurden die Prinzipien der - Nachhaltigkeit berücksichtigt
- begrünte Innenhöfe
- im Objekt befindet sich eine Daily Bar, ein Supermarkt mit Bäckerei sowie ein Café
- hauseigene Tiefgarage
Ausstattungsbeschreibung
- kürzlich erfolgter Ausbau (Erstbezug)
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- moderne Pendelleuchten in den Büros
- hochwertiger Teppichboden
- voll ausgestattete Einbauküche
- gekühlter Serverraum
- in Absprache mit dem Hauptmieter können Konferenzräume sowie ein Balkon mitgenutzt werden
- DGNB Gold Zertifizierung angestrebt
- bei dieser Mietfläche handelt es sich um eine Untermietfläche. Aus diesem Grund sind kurze Vertragslaufzeiten sowie nur die Anmietung von einem Teilbereich möglich.
Lage
- das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg inmitten des neuen Wohn- und Bürostandortes am Hirschgarten und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar, die S-Bahnstation "Hirschgarten" (S1/S2/S3/S4/S6/S8), die Tram- und Bus-Station "Lautensackstraße" (18/19, 62) befinden sich in unmittelbarer Nähe
- durch die Nähe zum Mittleren Ring ist eine optimale Anbindung an das städtische und überregionale Straßennetz geboten
- Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
- im Objekt befindet sich eine Daily Bar sowei ein Supermarkt mit Bäckerei
Sonstige Angaben
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