Erstbezug - Moderne Büroflächen im hochwertigen Büroneubau - Raumaufteilung frei gestaltbar 7

Kaltmiete: € 5.959,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 411 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.959,50

Nebenkosten: € 1.109,70

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 411 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nürnberg - Wöhrd:

Zur Vermietung stehen mehrere Büroflächen/Praxisflächen auf einer Ebene im 1. Obergeschoss bis zu 1.000 qm.

Teilbar in 3 Einheiten zu 315 qm, 411 qm und 266 qm.

Haben Sie besondere Anforderungen an Ihr neues Büro?

Wir können auf Ihre Wünsche eingehen und Ihnen das passende Maßbüro schneidern.

Mietpreis 14,50 Euro pro qm zzgl. 2,70 Euro Betriebskostenvorrauszahlung pro qm, zzgl. der gesetzlichen MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung von Mietersonderwünschen.

Es können ausreichende PKW-Stellplätze mit angemietet werden.

Das Büro- und Geschäftshaus "Cramer-Klett 19" ist ein sogenantes "Green-Building", dessen Bauweise auf den Prinzipien der Nachhaltigkeit beruht (Goldzertifizierung nach DGNB wird angestrebt).

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau (Erstbezug) mit moderner, zeitloser und hochwertiger Architektur

- verglaster Foyerbereich mit viel Licht

- Sie können frei gestalten: Ob Einzelbüros oder Open Space - alles ist möglich

- mechanische Be- und Entüftung

- lichte Raumhöhe bis zu 3 m

- Aufzug

- Barrierefrei

- Verkabelung über Hohlraumboden

- Teppichfliesen

- Computergerechte Beleuchtung

- elektrische Außenjalousien

- Kühlsegel zur Straßenseite

- pro Treppenaufgang ein behindertengerechtes WC

- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch

- begrünter Innenhof

Lage

Das repräsentative Gebäude befindet sich direkt am Kramer-Clett-Park und weist eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen und zum Hauptbahnhof auf.

Entfernungen:

- ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A3 und ca. 15 Fahrminuten zur Autobahn A9.

- ca. 3 Fahrminuten in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.

- ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen.

- Eine Bushaltestelle für die Linien 94 und 340 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle für die Buslinie 36 legt vor der Tür. Straßenbahn für die Linie 8 und die U-Bahn Haltestelle Rathenauplatz (U2/U3 Richtung Hauptbahnhof und Flughafen) sind ca. 4 Gehminuten entfernt.

- Der historische Altstadtkern lässt sich aufgrund der zentralen Lage in nur 15 Gehminuten erreichen.

- In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Cafes und Gaststätten. Ein Bio-Supermarkt ist im Erdgeschoss des Gebäudes angesiedelt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Gesamtfläche: 411,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen