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Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2500 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2500 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 162.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Größe
EG: ca. 630 m²
3. OG: ca. 360 m²
5. OG: ca. 530 m²
6. OG: ca. 980 m²
Gesamt: ca. 2.500 m²

Teilflächen ab ca. 250 m² möglich.

Weitere Flächen können in den Nachbargebäuden angemietet werden.

Mietpreis
EUR 9,50 - EUR 11,50/m² zzgl. EUR 1,85/m² Nebenkostenpauschale zzgl. EUR 0,30/m² Heizkostenvorauszahlung zzgl. MwSt.

Stellplätze
Es stehen ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung und sind mit anzumieten.

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug
- moderner Neubaukomplex
- Großzügige Foyers mit lichtdurchfluteten Treppenhäusern
- Personenaufzug
- Hohlraumböden mit integrierten Bodentanks
- abgehängte Mineralfaserdecken mit sichtbarem Metallschienensystem
- antistatischer Teppichboden
- Fassaden-Achsraster mit ca. 1,35 m
- lichte Raumhöhe ca. 3 m
- Teeküchen und Abstellräume erhalten PVC Boden
- elektrische Außenjalousien
- computergerechte Beleuchtung
- Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch
- zusätzliche leere Datenschränke für Anlagen des Mieters werden aufgestellt
- Dachterrasse und Loggien
- CAT 6 Verkabelung
- zentrale, mechanische Entlüftung der Innenräume und Sanitäranlagen
- mit Wasserflächen gestalteter, begrünter Innenhof
- Kantine mit hervorragender Küche und Möglichkeit zur Abtrennung von Räumen zur Nutzung für Meetings und Events

Lage

Hier entsteht in unmittelbarer Nähe der Südwesttangente neben bereits vorhandenen 6 Büro- und Servicegebäuden ein moderner Neubaukomplex mit ca. 8.000 m² Büroflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Entfernungen:
- ca. 2 Fahrminuten zur Südwesttangente, ca. 9 Fahrminuten zum Frankenschnellweg,
ca. 11 Fahrminuten zur Autobahn A6
- ca. 16 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- ca. 18 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- Eine Bushaltestelle befindet sich wenige hundert Meter vom Gebäude, von hier aus ca. 20 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg

Sonstige Angaben

Bezug
ca. 6 - 8 Wochen nach Mietvertragsabschluss und Planungsfestlegung.

Kaution
3 Monatsmieten.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsgebühr an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten
- hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
- jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.