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ERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Stellplatz (nur für gewerbliche Mieter)
Kaltmiete: € 476,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 476,00 Nebenkosten: € 238,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Achtung! Wohnung wird kann nur an gewerbliche Mieter vermietet werden, da diese mehrwertsteuerpflichtig ist!!!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des ehemaligen Verbrauchermarktes "Coma" und wurde erstmalig als Wohnung umgebaut.
Der Eingang zur Wohnung ist separat.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und folgendermaßen aufgeteilt:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer (klein)
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Flur
Für das Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
In die Küche wurde eine moderne Einbauküche integriert und ist im Mietpreis enthalten.
Es wurden moderne weiße Innentüren, ein neues Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie 2 WC#39;s eingebaut.
Die Wände wurden mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Küche und Badezimmer sind gefliest und in den Schlafräumen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt.
Bei Bedarf kann die Wohnung auch möbliert werden.
Lage
Die Wohnung ist am Ortsrand von Ankum gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Aufgrund der günstigen Lage Ankums mit hohem Erholungswert im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald -Wiehengebirge", außerdem durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen aus.
Ein stetig wachsender Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr. Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus. Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die monatlichen Nebenkosten werden pauschal berechnet mit 238,00 EUR incl. Heizkosten, Strom und Mwst. In 476 EUR Kaltmiete sind 19 % Mehrwertsteuer enthalten.
Die Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten (800,00 EUR) ist an den Vermieter zu bezahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter:
Internet: www.wekagmbh.de
Internet: www.immobilien-westerkamp.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: kompletter Umbau als Wohnung, modernisiert, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher