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ERSTBEZUG! Lager- und Produktionsflächen mit angeschlossenen Büroflächen 1

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 April, 1:57
Aufrufe: 2
ID: m1doRRz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: ja, siehe sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück mit ca. 109.000 m² entstehen in mehreren Bauphasen moderne Lager- und Produktionsflächen, ab einer Flächengröße von ca. 700 m². Es gibt zudem die Möglichkeit neben den Hallenflächen, direkt anliegende Büroflächen ab einer Größe von ca. 150 m² anzumieten. Somit ergibt sich ein weitreichendes Angebot an Hallen- und Büroflächen für verschiedene Nutzungen. So steht z. B. eine Halle für Gefahrenstofflagerung mit ca. 3.000 m² auf dem Gelände zur Verfügung. Der CityPark Köln bietet zukünftigen Mietern einen hochwertigen, innerstädtischen Industrie- und Gewerbestandort.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Ausstattungsbeschreibung

Hallenhöhe: 6 m UKB
Dach: Folienwarmdach mit 200 mm Wärmedämmung
Fenster: Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung
Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m)
Andienung: ebenerdig, Rampe
Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung
Büroausstattung: modern, Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Köln-Ehrenfeld. Dieser Standort hat sich über die vergangenen Jahre als attraktiver Gewerbestandort entwickelt und konnte Mieter wie Thyssen Krupp Schulte oder DHL für sich gewinnen. Vor allem durch die gute Anbindung an die Autobahnanschlüsse A57, A4 und A1, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, eignet sich diese Lage als Gewerbestandort. Der öffentliche Nahverkehr und der Regionalverkehr der Deutschen Bahn sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Gewerbeflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Gewerbeimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 7000,00 m², Bürofläche: 7000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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