Erstbezug - komplett sanierte, lichtdurchflutete Büroeinheit - vielseitig nutzbar!

Kaltmiete: € 280,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 71.64 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 280,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 71.64 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Bioenergie

Endenergiebedarf: 165.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1.Obergeschoss des Rathauses der Gemeinde Vilgertshofen, das derzeit kernsaniert wird. Eine Mitwirkung für die Aufteilung der Büroeinheit ist im Moment noch möglich!

Durch die zahlreichen Fenster sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Die großzügige Deckenhöhe bitte auch eine perfekte Nutzung als Atelier und schafft zudem ein gutes Raumklima. Der Boden erhält einen neuen Linoleum-Belag.

Die geplante Aufteilung für diese Büroeinheit sieht einen Empfangsbereich und drei Büroräume vor. Zudem verfügt sie über einen Raum mit Küchenanschluss für eine Teeküche sowie einem WC-Bereich mit Handwaschbecken und einem WC. Zahlreiche Parkplätze stehen für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden kostenfrei zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- neue Fenster
- neuer Linoleum-Boden
- Raum mit Küchenanschluss für Teeküche
- WC-Bereich mit 1 Handwaschbecken und 1 WC

Lage

Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich im Rathaus der Gemeinde Vilgertshofen, Ortsteil Pflugdorf.

Die Gemeinde Vilgertshofen, mit ihren 5 Ortsteilen Issing, Mundraching, Pflugdorf, Stadl und Vilgertshofen, liegt östlich des Lechs zwischen den Orten Landsberg am Lech, Weilheim, Schongau und Dießen am Ammersee, die alle mit dem Auto in ca. 15 bis
20 Minuten erreichbar sind. In dem ländlichen Ort ist eine Gastwirtschaft bzw. ein Gästehaus und ein Getränkemarkt vorhanden. In den angrenzenden Ortsteilen befinden sich zudem ein großer Supermarkt, eine Poststelle, Bäckereien u.v.m.

In ca. 10 bis 12 Fahrminuten erreichen Sie ab BAB Anschluss-Stelle Landsberg Ost (A96 München-Lindau) den Ort Pflugdorf. Zudem bietet die nahegelegene B17 gute Anbindung nach Augsburg bzw. Schongau.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns die vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegen.

Ansprechpartner: Ingrid Lichtblau

Asam & Lichtblau Immobilien GbR, Alte Bergstraße 450, 86899 Landsberg am Lech

Tel. 08191 - 9727794

Geschäftsführende Gesellschafter: Marco Asam und Ingrid Lichtblau. Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Landsberg am Lech, Von-Kühlmann-Straße 15, 86899 Landsberg am Lech und das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg. Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE283096074

Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

In den Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.

Der Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss an das oben genannte Maklerunternehmen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Gerne stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 71,64 m², Gesamtfläche: 71,64 m², Bundesland: Bayern