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Erstbezug! KfW70-Wohnungen mit Blick über den Regen! Provisionsfrei! 1
Kaufpreis: € 254.500,00
Wohnfläche: ca. 80.16 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.16 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 29.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Schmalzl Massivhaus GmbH & Co. KG errichtet 11 Eigentumswohnungen in Regenstauf. Die absolut hochwertig ausgestatteten Wohnungen werden in einem Gebäude in Ziegelmassivbauweise, mit Tiefgarage und Fahrstuhl, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, errichtet.
Die Wohn- und Schlaf werden mit Eiche-Parkett ausgestattet.
Bad, WC und Küche erhält hochwertigen Fliesenbelag.
Das Gebäude wird mit einer modernen Gas-Brennwertheizung in Verbindung mit einer Solaranlage für Warmwasserbereitung beheizt. Alle Räume erhalten Fußbodenheizung. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vervollständigt die technische Ausstattung zu einem vollkommenen Gesamtkonzept. Selbstverständlich werden alle Wohnraumfenster in 3-fach-Verglasung ausgeführt.
Die letzte Finesse stellt die Videosprechanlage zur Haustüre sowie die teilweise elektrisch betriebenen Rollläden in allen Wohnräumen dar.
Das gesamte Gebäude erfüllt nicht nur in Bezug auf die Ausstattung höchste Standards. zum aktuellen Zeitpunkt kann der Käufer noch Einfluss auf die Ausstattung und begrenzt auf den Grundriss nehmen.
Auch energetisch wird das Objekt weit über die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet. Da der Jahresprimärenergiebedarf des Gebäudes die Anforderungen der EnEV2014 um mehr als 30%, und die Gebäudehülle die Anforderungen um mehr als 15% übertrifft, werden sogar die Kriterien für die Erreichung staatlichen Förderung für die KfW70-Bauweise erreicht.
Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertig ausgestattete Wohnung, inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge, sowie ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Gerne übersenden wir Ihnen detailliertes Unterlagenmaterial und vereinbaren einen Termin zur Besprechung des Objektes.
Lage
Das Gebäude liegt in bevorzugter Lage in Regenstauf, fußläufig ins Ortszentrum, mit einem einzigartigen Blick über den Regen. Der Markt Regenstauf, mit dessen ca. 15.000 Einwohnern, liegt ca. 15 km nördlich von Regensburg. Kindergärten, Grund-, Sonder-, Haupt- und Realschule, sowie eine überdurchschnittlich große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort.
Sonstige Angaben
Der Kauf ist ohne Käuferprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Matthias Hoibl
Schillerstraße 8, 93173 Wenzenbach
Tel.: 09402/9318-20
Fax: 09402/9318-50
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: 43 856 267 903
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern