ERSTBEZUG - Jüdenhof Dresden - Das Arbeiten findet INNENSTADT 1

Kaltmiete: € 3.306,60

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 150.3 m²

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.306,60

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

Nebenkosten: € 330,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150.3 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: KWK erneuerbar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 123.42 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernes Lebensgefühl an einem der schönsten Plätze Europas

Der Dresdner Neumarkt wird in den nächsten Jahren vollendet werden. Mit dem Kimmerle-Innenstadtprojekt Jüdenhof Dresden soll ein weiterer barocker Gebäudekomplex mit besonderen Innenhofkonzept und dem Flair einer italienischen Piazzetta entstehen.

Wohnen, Leben und Arbeiten in einem lebendigen Viertel mit historischem Charakter. Unter der Leitidee Das Leben findet INNENSTADT entstehen für Sie repräsentative Stadtwohnungen am Dresdner Neumarkt.

Geplant sind 19 Wohnungen und ein lebendiger Mix aus Hotellerie, Gastronomie VAPIANO, Läden, Büros und städtischem Lebensgefühl.

Das markanteste Haus wird das einstige Wohnhaus vom Hofjuwelier Dinglinger werden. Es soll originalgetreu wieder errichtet werden. Hier entsteht ein ganz besonderes Highlight - eine Maisonette unter dem Dach mit direktem Blick auf die Dresdner Frauenkirche von einem reizvollen Barockbalkon aus. Alle Wohnungen entstehen im gehobenen Standard.

Des Weiteren wird das Gesamtkonzept durch einen Gastronomiebereich, einem kleinen Hotel mit 103 Zimmern, Büros auf der Südseite zum Kulturpalast hin und durch Läden, Ateliers ergänzt.

Das Besondere: Im Innenhof entstehen terrassenartige Balkone. Während im vorderen Teil an der Schössergasse noch eine öffentliche Nutzung durch das Restaurant erfolgt, ist der hintere, private Bereich des himmelsoffenen Innenhofes durch einen Höhensprung klar abgetrennt und nur für die Mieter zugänglich.

Die Öffnung des Hofes im vorderen Teil, als Erweiterung der Schössergasse, erscheint im gewählten Rahmen möglich und verleiht dem Innenhof durch das Miteinander von Gastronomie und Wohnen das Flair einer italienischen Piazetta. Somit kommt dem Innenhofbereich dabei eine zentrale Bedeutung zu - er wird zum Mittelpunkt für alle Bewohner der daran angeschlossenen Häuser - denn wie auch der Projekttitel lautet: Das Leben findet innen statt.

Ausstattungsbeschreibung

Mit diesem Projekt entsteht ein Haus für all diejenigen, die das Besondere suchen und mit Klasse wohnen möchten.

Zur guten Ausstattung gehört:
- Fernblick auf die Frauenkirche (3.OG)
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss (9 Haltepunkte) - barrierefrei
- Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
- Fußbodenheizung (in der gesamten Einheit)
- Wärmedämmfenster aus Holz bzw. Aluminium und Mehrfachverriegelung (teilweise mit Sonnenschutzrollos)
- lichtdurchflutete Räume
- Klimaanlage
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Terrasse mit ca. 24m²
- hochwertige Bodenbelege (nach Absprache)
- Teeküche
- getrenntes Damen- und Herren-WC
- Besprechungsraum
- Bäder mit großformatigen modernen Fliesen
- Internet- und Kabelanschluss
- Gegensprech- und Videoanlage (Klingel)
- aufwendige weiße Stilholz-Innentüren
- Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- Innenfensterbänke in Naturstein oder Holz
- Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
- Abstellraum im Untergeschoss

Lage

Lebendiges Viertel mit historischem Charakter

Der Dresdner Neumarkt mit seinem berühmten Wahrzeichen, der Frauenkirche, galt damals schon als ästhetisches Gesamtkunstwerk europäischer barocker Stadtbaukunst. Die Dresdner Frauenkirche zählt heute zu den originellsten und bedeutendsten historischen Großbauwerken. Mit dem Wiederaufbau vor 20 Jahren sollte auch das Neumarktviertel wieder zu einem repräsentativen lebendigen Teil des Dresdner Stadtkerns werden.

Der Neumarkt zwischen Altmarkt und Elbe wird begrenzt durch die Frauenkirche, das Johanneum, den Kulturpalast und das Kurländer Palais. Ähnlich der früheren städtebaulichen Struktur wird dieses Gebiet als Neumarktareal bezeichnet und in 8 Quartiere (Parzellen) gegliedert.

Das aktuelle Baufeld des Quartier VII liegt attraktiv zwischen Residenzschloss / Schloßstraße und dem Jüdenhof mit der Hauptfront des Johanneums, einem Palaisbau aus der Renaissance, in dem sich heute das Verkehrsmuseum befindet.

Der Jüdenhof als ansprechende Platzerweiterung zählt zu den drei Teilplätzen des Neumarktes, auf dem sich direkt vor der barocken Freitreppe des Johanneums der sogenannte Friedensbrunnen oder Türkenbrunnen befindet. Dieser durch sein achteckiges Becken sehr markante Brunnen ist einer der ältesten Dresdens.

Sonstige Angaben

In dem Objekt stehen auch weitere Wohnungen zur Verfügung:
3-Zimmer zwischen 85,2m² und 94,6m²
4-Zimmer zwischen 85,2m² und 130,9m²

Bitte fragen Sie aktuell nach.

Bei dem hinterlegten Bildmaterial handelt es sich um 3D-Visualisierungen mit Einrichtungsbeispielen.