Erstbezug in sanierte 3-Raumwohnung mit Balkon, Wanne, EBK und Stellplatz! 1

Kaltmiete: € 357,96

Wohnfläche: ca. 62.8 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 487,96

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 1.073,88

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.8 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Top! Sanierte 1-Raum Wohnung im Mehrfamilienhaus in Waren (Müritz)

Objektbeschreibung

Hinweis: Ungekürzte Objektbeschreibung unter www.dh-immobilien.de!

Wir bieten an zur Miete! Eine frisch renovierte komfortable 3-Raumwohnung mit 62,80 m² und großem Balkon in einem Mehrfamilienhaus.

In den Wohnräumen und im Flur sind hochwertige Vinyl Planken in hellgrau bräunlicher Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist komplett erneuert und mit modernen rechteckigen Fliesen, neuer Badewanne, LED- Beleuchtung und separaten Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Wanne, WC und separatem Waschmaschinenanschluss. Hinzu kommen noch ein Balkon und ein Kellerraum. Freie PKW Stellplätze stehen in der Nähe zur Verfügung, es besteht die Möglichkeit einen festen für 20,00 € pro Monat zu mieten.

Auf Wunsch ist eine Einbauküche möglich. Diese enthält folgende Ausstattung: einen E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank mit Eisfach, Spüle und eine Dunstabzugshaube. Diese wird mit einer monatlichen Nutzungspauschale von 20,00 € zzgl. zur Wohnungsmiete berechnet.

Das Mehrfamilienhaus hat 54 Wohneinheiten verteilt auf 6 Etagen. Es wird momentan komplett modernisiert und renoviert. Die Fassade wird ansprechend erneuert, die Hausflure frisch gestrichen, neue Wohnungseingangstüren und an den Aufgängen 2 und 3 werden Außenfahrstühle angebaut. (Die Fertigstellung ist schon in diesem Jahr bis Ende Oktober zu erwarten!) Somit erhöht sich der Wohnkomfort und Sie erreichen Ihre 3-Raumwohnung sehr bequem auch noch im Alter!

Es erwartet Sie ein modernes Wohnen mit praktischen Grundrissen in den 1 bis 4-Raumwohnungen mit einer Größe zwischen 36 und 76 m². Die neu gestalteten Wohnungen sind ab dem 01.08.2016 bezugsfertig! Sichern Sie sich schon jetzt eine der attraktiven Wohnungen!

Hinweis:
Die Wohnungen sind Hartz IV gerecht!
Nebenkosten warm: 65,00€ (Warmwasser, Heizung)
Nebenkosten kalt: 65,00€ (Kaltwasser, Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausmeister, TV Kosten, Müllgebühren und Sonstiges siehe Betriebskostenverordnung)
Stromkosten werden separat berechnet.
Es ist eine übliche Kaution (Mietsicherheit) von 3 Nettokaltmieten zu entrichten.

Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
1. Mieterselbstauskunft (Erhalten Sie von uns bei Besichtigung! Bitte vollständig ausfüllen und mit den unten aufgeführten Unterlagen zusenden!)
2. Personalausweiskopie (beidseitig)
3. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Lohnzettel, Ausbildungsvergütung, Rente, Hartz IV, Leistungsbescheid etc.)
4. Vorvermieterbescheinigung (Zeitraum 1 Jahr! Bestätigung vom jetzigen Vermieter, dass keine Mieten offen sind, bei Schülern und Auszubildenden Bestätigung der Eltern, dass Sie bis dato zu Hause gewohnt haben.
5. Bei Hartz IV oder BAB: (erhalten Sie von uns nach der Besichtigung ein Wohnungsangebot oder Exposé, damit gehen Sie zum zuständigen Amt und lassen sich die Mietübernahme und den Umzug bestätigen, des Weiteren ist eine Abtretungserklärung für die Miete notwendig)
6. Bei Personen unter 18 Jahren oder Auszubildenden ist eine Bürgschaft notwendig! (Eltern, Großeltern etc., Hier benötigen wir auch alle oben genannten Unterlagen)

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Medien:
Tel. ISDN
Internet: DSL-Leitung und LTE bis 50000 kbit/s
TV Kabel (in den Nebenkosten enthalten!)

Ausstattung Wohnung:
Großer Balkon
Kellerraum ca. 5 m²
Fußboden: Vinyl Planken
Badausstattung: moderne rechteckige Fliesen, neue Badewanne, LED Spots, separater Waschmaschinenanschluss
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen, energieeffizienten Durchlauferhitzer.
NEUE Küche: E-Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, Kühlschrank mit Eisfach, Spüle*
(Diese wird mit einer monatlichen Nutzungspauschale von 20,00 € zzgl. zur Wohnungsmiete berechnet.)
Freie PKW Stellplätze stehen in der Nähe zur Verfügung, es besteht die Möglichkeit einen festen für 20,00 € pro Monat zu mieten.

Lage

Objektlage:
Die Wohnung befindet sich in der Oststadt von Waren, 500 m vom Ufer des Feisnecksees entfernt.
Es handelt sich um ein verkehrsgünstig gelegenes Viertel mit weiteren Wohnhäusern in der Nachbarschaft. Wichtige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in ca. 300 m wie Apotheke, Ärzte, Schule, Kita, Sparkasse, Fitnessstudio, Bäcker etc. sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreises Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland).
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den Müritz Nationalpark.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.

Entfernungen:
Der Ort Waren (Müritz) ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:

1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg ca. 42 km
5. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Sonstige Angaben

Baujahr: 1982
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 68,24 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

* Energiekennwert in kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2