*** Erstbezug in Neubau *** Einfamilienhaus mitten in Weißenburg ***

Kaltmiete: € 1.400,00

Wohnfläche: ca. 209 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: September 2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 50,00

Heizkosten: € 50,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 209 m²

bezugsfrei ab: September 2016

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 14.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Einzug ab 1. Oktober 2016
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Top Modernes Einfamilienhaus mit Lüftungsanlage
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Mit Studio im DG und riesiger Dachterrasse
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Durch effiziente Wärmepumpe absolut geringe Nebenkosten
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Mit Photovoltaikanlage
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Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche auch teilweise Flächen wie z.B. Flure, Terrasse und Dachterrasse enthält.
Sehen Sie sich einfach die Grundrisse im Anhang an, dann haben Sie den besten Eindruck von der modernen Raumaufteilung und den jeweiligen Flächen.

* Mitten in Weißenburg ca. 5 min zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt
* Neues Einfamilienhaus mit Studio im Dachgeschoss und Dachterrasse
* Wohnfläche inkl. Nutzfläche und Garage und Abstellraum insgesamt ca. 237 m²
* Nach KfW 55 Standard
* Tolle Bäder und Bodenbeläge

* Moderne, zeitgemäße Ausführung bis ins Detail
* Diffusionsoffener, nach biologischen Gesichtspunkten konstruierter Wandaufbau mit Ziegeln, Außendämmung aus Mineralwolle und innen mit Kalkputz (bitte nicht mit Kalk-Gips-Putz verwechseln)
* Hoch effiziente Haustechnik optimal auf Ihr Haus abgestimmt, für minimale Verbrauchskosten
* Modernste, zeitgemäße Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage zur solaren Heizungsunterstützung
* Alle beheizten Räume mit Fußbodenheizung und Einzelthermostatsteuerung
* Inklusive großer Garage mit separatem Abstellraum

Besonders stolz sind wir auf unseren Wandaufbau. Dieser enthält nämlich kein Styropor wie es leider immer noch oft verbaut wird. Die Wand besteht aus massiven Ziegelsteinen und einem Wärme-Dämm-Verbund-System aus Mineralwolle (Steinwolle aus Basalt). Zusammen mit dem im Innenbereich verwendeten Kalkputz erhalten Sie so ein atmungsaktives Haus mit bestem Wohn-Klima.

Lage

Das Grundstück befindet sich mitten in Weißenburg, in der Straße "Am alten Sportplatz", nähe der "Jahnstraße".
Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 500m.
Trotzdem haben die Häuser eine sehr ruhige Lage, da sie in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr liegen.
In der nahen Umgebung finden Sie alles was man zum Leben braucht (Hervorragende Anbindung an den städtischen Nahverkehr, Lebensmittelläden, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Schulen, Krankenhaus, usw.).
Aber auch für die Freizeit muss man keine weiten Wege machen (Spielplätze, Restaurants, Kino, Schwimmbad, Lokale, usw. usw.).

Sonstige Angaben

Weitere Besonderheiten:
- Herstellung nur mit Firmen aus der Region
- Garage mit separatem Abstellraum
- Absolut hochwertige, massive Ziegelbauweise
- Außendämmung aus Mineralwolle, dadurch atmungsaktiver Wandaufbau (KEIN Styropor)
- Innenverputz mit Kalk-Putz (KEIN billiger Kalk-Gips-Putz)
- Moderne Lüftungsanlage von Schiedel
- Alle beheizten Räume mit Fußbodenheizung
- Hoch effiziente Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Photovoltaikanlage auch zur Heizungsunterstützung
- Bodentiefe geflieste Dusche
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung außen in anthrazit
- Handtuchheizkörper, Wasser sparende WC-Spülkästen
- Malerarbeiten innen mit BIO-Kalkfarbe in weiss
- und vieles vieles mehr, ...

Raumaufteilung:
Bitte beachten Sie die Grundrisse im Anhang dieser Anzeige zum Download als PDF-Dokument.

Interesse:
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[email protected]

Der Einzug ist ab 1. Oktober 2016 möglich.

Die Bilder der Inneneinrichtung stammen nicht aus den Häusern. Es sind Impressionen wie Sie das Haus einrichten können.