Erstbezug in modernisierte Gewerbeeinheit in Kladow

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Nebenkosten: € 60,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gut geschnittene frisch modernisierte Gewerbefläche mit knapp 90qm.
Im vorderen Teil der Einheit befindet sich der geräumige 37qm große Raum, welcher mit zusätzlichen Oberlichtern ausgestattet ist. Dieser Raum ist über eine separate Eingangstür erreichbar. Bei Bedarf ist ein Durchbruch zum anliegendem hinteren Teil des Gebäudekomplexes möglich. Zwei weitere helle Räume wovon der ca. 15qm große Raum mit einer Teeküche ausgestattet ist sowie 2 separate WC`s sind dort gelegen. Alle Räume sind frisch renoviert. Die Wände sind glatt verputzt bzw. tapeziert wurden und haben alle einen weißen Wandanstrich erhalten. Die Böden wurden im hinteren Gebäudeteil mit hochwertigem Vinylböden in Dielen-Eicheoptik verlegt im vorderen Raum befindet sich Estrich.
Eine Garage mit knapp 23qm, welche auch als Lager genutzt werden könnte sowie Stellplatzmöglichkeiten auf ca. 265qm für Kunden und Angestellte ist für ca. 5 Pkw`s auf dem Grundstück gegeben.
Die Gewerbeeinheit bietet aufgrund der räumlichen Gestaltungsmöglichkeiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Teeküche
- 2 WC´s
- Aussenrollläden
- große Garage (22,74 qm)
- 5 Aussenstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem 375qm großem Grundstück in Kladow. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt. Durch die Nähe zum Ortskern ist das Cladow-Center schnell erreicht.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In ca. 2 Gehminuten sind verschiedene Bushaltestellen mit Anbindung an den U-und S-Bahnhof Spandau erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 86,78 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Sonstige Fläche: 22,74 m², Bundesland: Berlin