Erstbezug in modernem Neubau, Südbalkon, Tiefgarage, attraktive Ausstattung!

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.580,00

Nebenkosten: € 280,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 68.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla Fichtestraße 26 mit einem idyllischem Gartenhaus in absoluter Südausrichtung ist auf diese Lage hin mit maximalen Garten- und Terrassenflächen geplant worden und gewährleistet mit Tiefgarage und Aufzügen konsequente Barrierefreiheit und Komfort. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wird über eine effiziente und umweltfreundlichen Fernwärmeheizanlage sowie einer zusätzlichen Solaranlage zur Unterstützung gewährleistet. Im Haupthaus übernimmt ein großes, helles Foyer die Funktion, Bewohner und Gäste angemessen zu empfangen. Der Zugang zum Gartenhaus führt über eine gesicherte, breite Zuwegung durch das Haupthaus über den Gartenhof bis hin zum Hauseingang.

Lage

Das südliche Zentrum Leipzigs, insbesondere die Südvorstadt, hat sich in den letzten Jahren zu einer Lage mit ungeahnter, großstädtischer Lebensqualität entwickelt. Mit eigenem Stadtteilzentrum entlang der Karl-Liebknecht-Straße bietet es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie Schulen, Ärzte und andere Dienstleistungen. Hier findet man alles, was an urbaner Infrastruktur wünschenswert und vorstellbar ist und liegt ebenso zentrumsnah, wie auch nahe an der größten zusammenhängenden Parkfläche Leipzigs sowie dem Auwald. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum in nur 10 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar befindet sich die grüne Lunge der Stadt, der Leipziger Auenwald, der eine Verbindung zu den Parkanlagen und der Seenlandschaft im Süden darstellt. Das Objekt in der Fichtestraße liegt ruhig und verkehrsarm im Wohngebiet.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Diese attraktive 4-Zi.-Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus und verfügt neben dem Wohnbereich mit offener Küche über drei Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Auf dem großzügigen Südbalkon können sie Sie Ihre eigene grüne Wohlfühloase schaffen. Die Ausstattung der Wohnung ist von hochwertigen Materialien und Ausführungstechnologien bestimmt, wie Echtholzfußboden, moderne Fliesen und Sanitärausstattung bis hin zu Fußbodenheizung, Außenraffstores (an Südfenstern) sowie intelligenter Gebäudekommunikation.

Besichtigungstermine:
Sehr gern stehen wir Ihnen für nähere Informationen bzw. einer Besichtigung zur Verfügung! Tel. Büro: 0341-21780852