Erstbezug in modernem Neubau, große Südterrasse, Tiefgarage, attraktive Ausstattung! 1

Kaltmiete: € 1.375,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.675,00

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 2 Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 73.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Neubau Stadtvilla Fichtestraße 26 überzeugt mit modernen Grundrissen und attraktiver Ausstattung plus großzügigen Balkonen und Terrassen in perfekter Südausrichtung. Aufzüge und Tiefgarage gewährleisten Barrierefreiheit und Komfort. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser wird über eine effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeheizanlage sowie einer zusätzlichen Solaranlage zur Unterstützung gewährleistet.

Lage

Das südliche Zentrum Leipzigs, insbesondere die Südvorstadt, hat sich in den letzten Jahren zu einer Lage mit ungeahnter, großstädtischer Lebensqualität entwickelt. Mit eigenem Stadtteilzentrum entlang der Karl-Liebknecht-Straße bietet es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie Schulen, Ärzte und andere Dienstleistungen. Hier findet man alles, was an urbaner Infrastruktur wünschenswert und vorstellbar ist und liegt ebenso zentrumsnah, wie auch nahe an der größten zusammenhängenden Parkfläche Leipzigs sowie dem Auwald. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, das Stadtzentrum in nur 10 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar befindet sich die grüne Lunge der Stadt, der Leipziger Auenwald, der eine Verbindung zu den Parkanlagen und der Seenlandschaft im Süden darstellt. Das Objekt in der Fichtestraße liegt ruhig und verkehrsarm im Wohngebiet.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die attraktive 3-ZKB überzeugt durch viel Licht und freiem Blick von der großzügigen Südterrasse. Die Wohnung ist sehr geräumig geschnitten. Es gibt einen separaten Schlafbereich mit direkten Zugang zu Masterbad und Ankleide. Auch dem zweiten Schlafzimmer ist ein eigenes Duschbad zugeordnet. Der große Wohnraum mit offener Küche bietet hohe Aufenthaltsqualität, die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Raumes. Die Ausstattung der Wohnung ist von hochwertigen Materialien und Ausführungstechnologien bestimmt, wie Echtholzfußboden, moderne Fliesen- und Sanitärausstattung, Fußbodenheizung in allen Räumen und Außenraffstores an den Südfenstern komplettiert mit moderner Gebäudekommunikation.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einer Einbauküche seitens des Vermieters!

Besichtigungstermine:
Sehr gern stehen wir Ihnen für nähere Informationen bzw. einer Besichtigung zur Verfügung! Tel. Büro: 0341-21780852