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Erstbezug in eine moderne und helle DHH zum 1.10.16 in Winsen!!!
Kaltmiete: € 1.300,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00Warmmiete: € 1.383,77
Kaution: € 4.200,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 117 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Neubau von einem Doppelhaus in einem KfW 55 Massivhaus sucht solvente Mieter zum 1.10.16 und überzeugt durch die großzügige Gestaltung der Räume, große Aussenanlage und High Tech Einbauten.
Anschrift des Hauses:
Otfried-Preußler-Weg 1, 21423 Winsen Luhe (geht von dem Gehrdener Deich ab, in der Nähe des Kreisels vor Famila)
Für diese DHH des KfW 55 Hauses gilt:
EG:
-Gäste-WC mit begehbarer Dusche, Keramikwaschtisch, Hänge-WC, Fenster;
-helles Wohnzimmer mit offener Küche (moderne glänzende EBK mit A-Klasse Elektrogeräten: Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld mit Backofen, Abzugshaube; Spüle) und einem direkten Ausgang auf die sonnige große Terrasse
-HWR mit einem Anschluss für die Waschmaschine, Bügelplatz
-abschließbare Abstellkammer unter der Treppe, welche auch als Garderobe genutzt werden kann
OG:
-3 helle geräumige Schlafzimmer
-Luxus-Vollbad mit Badewanne und Dusche, Keramikwaschtisch, Hänge-WC
Spitzboden:
-helles Studio-Raum (Schlaf-/Hobbyzimmer)
Gehobene Ausstattung:
Alu-Elektrorollläden (leise, Sicht-, Licht-, Lärm- und Einbruchsschutz)
3-fach verglaste Kunststofffenster (Innen weiß, außen anthrazit)
Alu-Eingangstür
weiße Röhrenspann-Innentüren
Gegensprechanlage
in jedem Zimmer Internet/Telefon/TV-Anschluss
Photovoltaik (die eingespeiste Energiemenge steht dem Mieter zur freien Verfügung)
Luftwasserwärmepumpe (als Heizung; kein Schornsteinfeger erforderlich)
800l Warmwasserspeicher (Kostenersparnis beim Sonnenschein)
hochwertige und pflegeleichte helle Fliesen und Vinyl Design Bodenbelag
Fußbodenheizung, keine Heizungskörper in den Räumen
Gartenhaus
Angelegter Garten von ca. 470 qm pro DHH
2-4 Stellplätze
Außenbeleuchtung
Briefkasten
Lage
Dieses moderne energieeffiziente Massivhaus entsteht in dem Neubaugebiet "Winsener Wiesen Süd" mit einer Top Infrastruktur (Bushaltestelle,7 Min Autofahrt bis zur Bahn-Station (Metronom nach Hamburg, Lüneburg, Uelzen), Autobahnnähe (in 30 Min in Hamburg-Mitte), dennoch sehr ruhig und grün, 3 Kindergärten und Schule in der Nähe, Spielplätze und tolle Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
KM: 1.300 €
NK: 83,77 € zzgl. Strom und Wasser/Abwasser
Kaution: 3 KM
Courtage: keine
Einmalige Vertragsausfertigungsgebühr: 200 €
Mindeste Vertragslaufzeit: 1 Jahr, danach mit 3 Monaten-Frist kündbar
Die Mietinteressenten mögen bitte an folgende Unterlagen denken:
3 letzte Lohnabrechnungen
Bescheinigung des Arbeitgebers über die Art Ihres Beschäftigungsverhältnisses
Schufa-Auskunft (kostenfrei online zu beantragen)
Ausweiskopien, beidseitig
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung von dem jetzigen Vermieter
Mieter-Selbstauskunft (diese Formulare werden Ihnen per E-Mail vorab zugeschickt)
Irrtümer,Tippfehler und Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf den Unterlagen der Eigentümer, für deren Inhalt keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher