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ERSTBEZUG im Speckgürtel von Hannover 1

Preis: 82.500,00
Region: Giesen b Hildesheim, Niedersachsen
Anzeige vom: 18 April, 9:25
Aufrufe: 1
ID: K6ajXbK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 82.500,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 82.500,00

Käuferprovision: 5,95%

Hausgeld: € 256,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.23 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die freundliche 3 Zimmerwohnung im EG ist gerade komplett renoviert und teilweise saniert worden, aber nicht nur die Renovierung wird sie überzeugen, sondern auch die verkehrsgünstige Lage und die vorhandenen überdachte Loggia. Diese Loggia ist eine helle nach Süden ausgerichtete RuheOase am Rande zweier Großstädte. Die Loggia kann im Sommer oder Winter voll genutzt werden. Sie grenzt an das helle Wohnzimmer in dem sich der Internet- und der Sat-Anschluss befindet. Im hinteren Teil der gut geschnittenen Wohnung befinden sich zwei Schlafräume. Das eine Zimmer wurde lange als Büro genutzt und das andere als Hauptschlafzimmer. Über einen kleinen Zwischenflur erreicht man das gepflegte Hauptbadezimmer mit Tageslicht. In diesem befindet sich eine Badewanne. In der Küche ist ein neuer Fliesenspiegel angebracht worden und eine Abstellkammer. Weiterhin befindet sich im vorderen Bereich ein nagelneues Gäste WC mit Waschbecken. In allen Räumen sind Fliesen oder Laminat verlegt. Alle Räume haben Außenjalousien! Im Keller befindet sich ein eigener Kellerraum und eine Waschküche mit Ihrem Waschmaschinenanschluss. Im Dachbereich befindet sich ein großer Trockenboden zur allgemeinen Nutzung. Weiterhin ist das Dach und die Fassade vor kurzem erneuert worden! Ein vorhandener Einstellplatz (+2.500 €) ermöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität. Falls Sie kein KFZ besitzen, befindet sich in der Nähe eine Bushaltestelle. Unsere schlagenden Argumente mit nagelneuen GästeWC, neuen Küchenbereich, hochwertigen Badarmaturen, neue Elektrik und neue Fenster sollte Sie überzeugen. Und vergessen Sie nicht, in Giesen werden die Preise auf Grund von K+S noch deutlich steigen!

Ausstattungsbeschreibung

ERSTBEZUG nach Sanierung
Balkon
Einstellplatz
Außenjalousien

Sonstige Angaben

Der Verbrauchsausweis besagt 85,23 kWh/(m²*a) über die Ölzentralheizung. Diese ist Bj. 2005. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Bitte beachten Sie, dass Teilarbeiten auf den Bildern noch nicht vollständig ausgeführt sind.

Besichtigungstermine:
Nur nach Absprache und die endgültige Fertigstellung ist erst zu Mitte März

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