Erstbezug im Schütte-Quartier - Exklusive Wohnung mit eigener Terrasse 1

Kaltmiete: € 962,50

Wohnfläche: ca. 137.54 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: ab sofort

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.207,50

Nebenkosten: € 160,00

Heizkosten: € 85,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137.54 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das "Schütte-Quartier" wurde 2016 als Niedrigenergiehaus mit einer optimalen Wärmedämmung errichtet. Im gesamten Haus wurde großer Wert auf die Verarbeitung und Einsatz hochwertiger Materialien gelegt.
Die Wohnung im Quartier liegt im 1. Obergeschoss zur linken Seite im Haus. Sie bietet mit drei Zimmern auf ca. 91 qm Wohnfläche ausreichend Platz für drei bis vier Personen.
Zur Aufteilung: Vom Wohnungsflur zweigen ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer ab. Der offene und sehr großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich befindet sich am Ende des Flurs. Hier befindet sich auch der Zugang zum Terassenbereich, der mit 46 m2 den idealen Platz bietet, um dort die Sonne der Süd-West-Terasse mit Blick auf die Letmather Innenstadt und dem Kiliansdom zu genießen. Ein Gäste-WC sowie ein Abstell- und Wäsche-Bügelzimmer runden die Wohnung ab.
Zu jeder Wohnung im Quartier gehören ein eigener, abgeschlossene Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsraum für alle Hausbewohner im Erdgeschoss. Der Gemeinschaftsraum kann für Feiern oder andere Freizeitaktivitäten von allen Bewohnern genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Sie erwartet eine exklusive und hochwertige Ausstattung. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen in Holzoptik verlegt, die ein harmonisches Bild mit den in weiß gehaltenen Wänden schaffen. Das moderne Bad wurde mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Badausstattung: eine großzügige Badewanne sowie eine Eckdusche mit Glastüren, beleuchteten Spiegelschrank und weißem Unterschrank.

Lage

Freuen Sie sich auf exklusives Wohnen in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Letmathe! Die Wohnung im "Schütte-Quartier" liegt direkt an der Lenne, ca. 300 Meter vom Stadtkern entfernt, im Stadtteil Genna. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Zudem lädt die neu eröffnete Lennepromenade nicht nur zum Spaziergang und Entspannung am Wasser ein, sondern ist auch Teil der beiden Radwege Lenneroute und Ruhr-Lenne-Achter.
Zum Stadtbahnhof ist es nur ein kurzer Weg. Von hier aus haben Sie direkten Anschluss in Richtung Hagen, Essen, Siegen und Iserlohn. Der Autobahnanschluss an die A 46 ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stellplätze vor dem Haus sind verfügbar und können für monatlich 15 € angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum bei einer Besichtigung vor Ort oder schauen Sie sich die Wohnung vorab in unserem 360°-Panorama an.

Besichtigungstermine sind mit Herrn Schütte unter 0172 27 22 105 oder der Verwaltung mit Frau Waschmann 02374 93 67 315 (Mo-Fr 8-12 Uhr) zu verabreden. Sie können aber auch per Mail an [email protected] eine Besuchsterminanfrage schicken

Energie:
Zurzeit liegt noch kein Energieausweis vor, weil es sich um einen Erstbezug handelt. Es werden aufgrund der aufwändigen Dämmung niedrige Heizkosten erwartet.