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Erstbezug im FreystadtCarré! Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Preis: 670,00
Region: Freystadt, Bayern
Anzeige vom: 9 Mai, 7:25
Aufrufe: 3
ID: n1K0E8yE
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 670,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 670,00    

Nebenkosten: € 178,00

Kaution: € 1.340,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Barrierefreie 3 Zimmer mit ca. 85 m² Wfl. + ca. 8 m² Balkon - TGStellplatz + Außenstellplatz

Objektbeschreibung

Erstbezug im FreystadtCarré - 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Freystadt.

Die geräumige Wohnung mit Balkon im Obergeschoss ist über den Aufzug bequem zu erreichen.

Der praktische und moderne Grundriss beschreibt 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum und ein großer Wohn-Essraum mit abgeschlossener Küche.

Von dem Wohnzimmer gelangt man über zwei Fenstertüren auf den Süd-Ost Balkon.

Hier fühlt man sich einfach wohl!

Das Bauvorhaben:

Am Stadtgraben entsteht dieses Neubauprojekt nach der neuesten EnEV 2014 in KfW 70 Standard.

Zwei Häuser stehen auf einer Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und Kellerräumen.

Die Häuser sind geschickt durch ein Treppenhaus und einen gemeinsamen Aufzug über Laubengänge verbunden.

Klare, geradlinige Grundrisse in moderner Bauweise und dazu eine traumhafte Lage im Zentrum von Freystadt geben dem Bauvorhaben eine besondere Qualität.

Das Objekt befindet sich noch in der Bauphase - die Beispielbilder sind von der Musterwohnung.

Fertigstellung ist der Herbst 2016 - Bezug der Wohnung ab 01.12.2016.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns, Ihnen eine ausführliche Offerte schicken zu dürfen.

Anruf oder Mail genügt.

09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Ausstattungsbeschreibung

+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Wohnräume mit Bodenbelag Avatar Birnbaum rauchbraun
+ Bad mit Schieferbodenfliesen und hellen Wandfliesen
+ zeitlose, hochwertige Sanitärausstattung
+ Badewanne und begehbare Dusche
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ zentrale Lüftungsanlage
+ großer Waschkeller im Untergeschoss
+ TV-Sat Anlage
+ barrierefreie Wohnung
+ Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
+ 3-fach - isolierverglaste Fenster
+ Gas-Brennwerttherme
+ Endenergiebedarf 31,5 kWh/(m² a) entspricht Energieeffizienzklasse A
+ Solaranlage zur Heizungsunterstützung
+ DSL mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload
+ Tiefgaragenstellplatz 40 € / Monat
+ Außenstellplatz 20 € / Monat

Lage

Freystadt mit ca. 9.000 Einwohnern ist

Kulturstadt - Freizeitstadt - Einkaufsstadt!

Sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten - durch Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter ist vorhanden.

Alles Nötige für das tägliche Leben - Einkaufen, Bäcker, Metzger, Friseur, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig zu erreichen. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung sind vor Ort.

Vielfältige kulturelle Events in der Stadt und die umgebende Natur bieten einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt.

Verkehrsanbindung:

+ Neumarkt ca. 14 km
+ Hiltpoltstein ca. 11 km
+ A 9 Anschlussstelle Hilpoltstein ca. 5 km
+ A 9 Anschlussstelle Allersberg ca. 10 km
+ Busbahnhof Freystadt in ca. 500 m
+ öffentliche Verkehsmittel nach Nürnberg in ca. 32 min zu erreichen:
ab Busbahnhof Freystadt nach Allersberg Bahnhof per Bus 516
Allersberg Bahnhof mit R9 nach Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 min

Sonstige Angaben

Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?

- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Wir kümmern uns um Ihren Umzug
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen
- Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen
- Wir bewerten Ihre Immobilie
- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie
- Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional

Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.

Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH

Markus Rätzer - Martina Friedrich
Tim Dörfler - Andrea Bärtl

Anruf oder Mail genügt
Tel.: 09181 / 509 39-0 oder [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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