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ERSTBEZUG - Hochwertige Denkmalschutzsanierung zum Wohlfühlen mit Fernblick
Kaltmiete: € 1.199,00
Wohnfläche: ca. 145.05 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 1. März 2017
Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.199,00Warmmiete: € 1.562,00
Nebenkosten: € 363,00
Kaution: € 2.398.00 (2x Kaltmieten)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145.05 m²
bezugsfrei ab: 1. März 2017
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung will diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. Ausgesuchte Materialien und Lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen hier zum Erlebnis. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus sieben individuell geschnittenen Einheiten, in Form von sechs 3- und einer 5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Zur guten Ausstattung gehört:
- Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
- hochwertige Eiche-Böden im Flur und in den Wohn- und Schlafräumen
- moderne großformatige Fliesen in Küche und Bad
- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
- Wohn-Küche und Badezimmer mit Fenster
- zwei West-Loggien mit ca. 8,6m² und ca. 4,3m²
- 1. Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- 2. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Handtuchheizkörper
- zwei Abstellräume (1x in der Wohnung und 1x an der Loggia)
- Kellerabteil mit ca. 14m²
- Fahrradraum (im Keller)
- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
- Gartenmitbenutzung mit Sitzecke
Lage
Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Heute ist Löbtau ein beliebtes Wohngebiet für die Dresdner, die in den vielfach vorhandenen Grünflächen und kleinen Parkanlagen des Viertels Erholung finden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Die Innenstadt ist nur drei Kilometer entfernt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nächsten fußläufigen Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist über nahe gelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen gegeben.
Sonstige Angaben
Hinweis: Bei dem hinterlegten Bildmaterial handelt es sich um Beispiel- und Referenzbilder, da sich das Objekt im Moment in der Sanierung befindet.