#Erstbezug - hochwertig sanierter Altbau mit großer Süd-Terrasse und Einbauküche! 1

Kaltmiete: € 1.025,00

Wohnfläche: ca. 70.58 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.240,00

Heizkosten: € 56,00

Kaution: € 3.075,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.58 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

In dieser Wohnung im Erstbezug erwarten Sie, hinter aufwendig sanierten historischen Mauern, helle Harmonie, Behaglichkeit und moderner Wohnkomfort.

In dem einzigartigen Wohnensemble JOLI COEUR bietet das hier angebotene Domizil eine ca. 21 qm große Terrasse über die gesamte Südseite, ein komfortables Wannen- & Duschbad mit Handtuchheizkörper und einen praktischen Abstellraum. Beide Zimmer haben einen direkten Terrassenanschluss, so dass fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen entstehen. So lässt sich auch vom Sofa aus von der Pracht des denkmalgeschützten Außengeländes mit seinem alten Baumbestand profitieren! Holzparkettböden, hohe Fenster mit Rundbögen sowie eine voll ausgestattete Einbauküche runden das Angebot ab.

Auf dem historischen Areal der ehemaligen Pulsklinik entsteht direkt neben dem Schloss Charlottenburg das Wohnensemble JOLI COEUR. Hier verbinden sich denkmalgeschützte Gemäuer auf kreative Weise mit moderner Architektur zu einer Schönheit, die Herzen berührt. Ein besonderes Highlight sind die denkmalgeschützten und autofreien Außenanlagen mit altem Baumbestand.

Für weitere Informationen sowie die Übersendung eines ausführlichen Exposés und einen Besichtigungstermin steht Ihnen das ZIEGERT-Vermietungsteam gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Erstbezug

+ große Südterrasse (ca. 21,17 qm)

+ geräumiger Wohn-, Koch- & Essbereich (ca. 30,75 qm)

+ Wannenbad mit Dusche

+ bodentiefe Fenster

+ hochwertige Einbauküche

+ Echtholzböden

+ praktischer Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)

+ eigener Kellerraum

+ Videogegensprechanlage

+ barrierefreier Aufzug

+ Tiefgaragenstellplatz wird derzeit noch fertiggestellt

+ autofreies, grünes Gelände

+ wohnen im sanierten Denkmal

+ denkmalgeschützter Park mit altem Baumbestand

+ ideale Lage, direkt zwischen Schlosspark Charlottenburg und S-Bahnhof "Westend"

Lage

Im Wohnquartier JOLI COEUR zu wohnen bedeutet, nach wenigen Schritten durch den Schlosspark zu flanieren, aber auch andere Ziele schnell erreicht zu haben: Diverse Buslinien und der S- Bahnhof Westend (Ringbahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung, und Autofahrer sind nach nur 2 Minuten auf der Stadtautobahn A100 unterwegs.

Während die Nachbarschaft von Schloss Charlottenburg und seines malerischen Parks eine erhabene Gelassenheit bietet, tobt, nur einen Katzensprung entfernt, rund um Kurfürstendamm und Savignyplatz der Großstadttrubel. Von individuellen Designerläden über Einkaufspassagen bis zum KaDeWe und von grünen Plätzen über verschiedene Seen bis zum ausgedehnten Waldgebiet: in diesem klassischen Westberliner Stadtteil kommen Genießer jeglicher Lebensart voll auf ihre Kosten!

Sonstige Angaben

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Die monatlichen Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung (Fertigstellung in 12 Monaten, Mietpreis dann 130 EUR inkl. Nebenkosten)

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Unser Vermietungsteam steht für Ihre Fragen oder Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

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Ein bedarfsorientierter Energieausweis wird derzeit erstellt und spätestens bei Wohnungsübergabe überreicht.

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Aufgrund der Bauarbeiten vor Ort sind alle Innenaufnahmen sowie einige der Außenaufnahmen noch unverbindliche Visualisierungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016