Erstbezug: Helle 4-Zimmer-Komfort-Wohnung mit Südbalkon in repräsentativem, sanierten Altstadthaus

Kaltmiete: € 1.170,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Dezember 2016

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € Ja

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

bezugsfrei ab: Dezember 2016

Zimmer: 4

Etage: 3

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Fenstern in zwei Himmelsrichtungen, Zugang zum Südbalkon und einen offenen Küchenbereich. Es stehen drei helle Zimmer zur Verfügung.

Das Bad der Wohnung erhält graue Bodenfliesen der vorgegebenen Rutschfestigkeit und weiße und marmorierte Wandfliesen. Der Waschtisch ist eine Granitplatte in schwarz NERO IMPALA mit eingelassenem Villeroy&Boch Unterbau Waschbecken oval 500 mmm. Die Dusche ist begehbar ohne Duschwanne mit teilweise passenden Mosaikfliesen. Die Duschabtrennung erfolgt durch eine Glaswand ohne die üblichen Gummiabdichtungen, und auf der Begehungs-Seite offen zugänglich. Im Bad ist auch Platz und Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das WC ist separat untergebracht.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eiche-Select-Parkettboden schwellenfrei verlegt. Bad und Küche verfügen über Natursteinbodenbeläge. Die Räume werden tapeziert und weiß gestriochen übergeben. Die Deckenhöhen betragen 2,27 bis 2,38 Meter.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein separater abschließbarer Dachbodenabteil. Die Wohnung ist barrierefrei mit einem modernen Aufzug erreichbar.

Das Gebäude verfügt über einen hellen, repräsentativen Eingangsbereich. Die Gegensprechanlage ist mit Kamera ausgestattet.

Lage

im Herzen von Wangen im Allgäu, zentral in der Altstadt. Die Besonderheit, dass ein Gebäude mitten in der Altstadt von allen vier Seiten völlig frei steht, gibt den Wohnräumen eine besondere Belichtung und Wohn-Atmosphäre. Es gibt so gut wie keine Beschattung durch nahe stehende Nachbargebäude.

Die Lage ist sowohl verkehrsgünstig an den großen Parkplatz an der Argen, wie auch gleichermaßen fußläufig an alle wichtigen Versorger des Alltags in der Altstadt von Wangen angebunden.

Leben, arbeiten, wohnen und wohlfühlen im malerisch gelegenen Wangen im Allgäu. Die Große Kreisstadt Wangen ist Mittelzentrum im Westallgäu und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg. Die Stadt hat einiges zu bieten: So werden zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, attraktiver Einzelhandel bis hin zur Kinderbetreuung und Hilfe für Senioren angeboten. Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten werden durch die mehr als 20 öffentlichen, privaten, gewerblichen und kaufmännischen Schulen bereit gehalten. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe.

Verkehr: Mit der Bundesautobahn A96 Lindau-München hat die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtbusverkehr verbindet die Außenbezirke mit der Innenstadt. In Wangen besteht Anbindung an die Zugstrecke Lindau - Memmingen - München und Hergatz - Kißlegg - Aulendorf. Überörtliche Buslinien vervollständigen das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstige Angaben

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

Es sind ein gemeinschaftlicher, ebenerdiger Fahradraum und Müllraum vorhanden.

Das Mietverhältnis wird zur Sicherheit für beide Seiten auf mindestens vier Jahre geschlossen. Darüber hinaus besteht keine Gefahr einer Eigenbedarfskündigung. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Wir empfehlen Ihnen, unter Angabe der Objektnr. 95827 die angebotene
Immobilie auch auf unserer Homepage www.immoheyen.de anzuschauen, da
dort Bilder und Pläne in höherer Auflösung vorliegen und auch bei vielen
Objekten weitere Bilder und/oder Pläne eingestellt sind. Sie erreichen unsere
Homepage am schnellsten über den Link, der in den Anbieterangaben
enthalten ist.

Dipl.-Ing. Harald Heyen Immobilien ist seit 6-11-1996 Inhaber einer Erlaubnis
nach § 34c GewO und unterliegt nach § 16 MaBV der regelmässigen
Überprüfung durch das Landratsamt Ravensburg - Gewerbeamt -, Postfach
1940, 88189 Ravensburg

Stichworte:
Nutzfläche 102 m², Haustiere sind nicht erlaubt, Balkon und/oder Terrasse vorhand

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Claudia Kulmus
Tel.: 07522 973030
E-Mail: [email protected]