Erstbezug - großzügiger, exklusiver Wohntraum im Herzen von Cappel

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 121.3 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 31.10.2016

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.450,00

Kaution: € 2.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121.3 m²

bezugsfrei ab: 31.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ansprechend der großzügige Wohn- und Essbereich, die direkte Öffnung zur Terrasse schafft zusätzlichen Raum nach draußen.
Gemütlich und lichtdurchflutet präsentiert sich die 121m² große Wohneinheit über die ganze Etage im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses in Cappel. Der großzügige 40m² große Wohnbereich bietet Zugang zu der nach hinten im Grünen gelegenen großen Terrasse. Ein weiterer, ebenerdiger Eingang kann von hier genutzt werden. Zwei weitere Wohnräume, 14m² und 16m² mit Schlossblick, ein großes Bad und ein Gäste-WC runden das Ganze ab. Nicht nur elektrische Rollläden und Fußbodenheizung, auch abschließbare, bodentiefe Fenster, begehbare Dusche und breite Türen tragen zum Wohlfühlen und komfortablen Wohnen bei. Ein großer Kellerraum, der Stellplatz direkt angrenzend an die Wohnung und die hohe Energieeffizienz sind wertvolle Pluspunkte.
In unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen sind Lebensmittel- und Getränkemärkte, zwei Bäcker und Apotheken, Ärzte, mehrere Fachgeschäfte, eine Familienmetzgerei und Eisdielen.

Ausstattungsbeschreibung

- lichtdurchflutete Räume
- hochwertig ausgestattet
- Terrasse
- zweiter ebenerdiger Eingang über Terrasse
- bodentiefe Fenster, abschließbar
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Dusche
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Energieeffizienz Klasse A
- Solarthermie
- Pkw-Stellplatz
- geschlossener Fahrradstellplatz
- Kellerraum
- Frischwasserstation
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner

Die hohe Energieeffizienz, eine geschmackvoll gestaltete Außenanlage und modernste Technik unterstreichen den Charakter sowie den hohen Qualitätsanspruch von STADTLICH Cappel.
Energiebedarf: 49 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 27.11.2025

Lage

Die Universitätsstadt Marburg mit rund 72.000 Einwohnern ist die achtgrößte Stadt Hessens. Der historische Altstadtkern unterhalb des Landgrafenschlosses besticht mit charmanten Fachwerkhäusern und hat Marburg zu überregionaler Bekanntheit verholfen. Mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt Cappel zu den beliebtesten Wohngebieten Marburgs und bietet maximale Urbanität. Egal ob Sie die regelmäßige Busanbindung in die Kernstadt nutzen oder über den B3-Anschluss Marburg Süd nach Gießen oder Frankfurt fahren möchten, Sie gelangen schnell ans Ziel.
Der südlichste Stadtteil Marburgs profitiert von den längsten Sonnenstunden. Genießen Sie die Vorzüge Ihres Stadtteils und seiner Umgebung, wie die grünen Auen des Cappeler Feldes, den angrenzenden Wald und den nahgelegenen Seepark. Nutzen Sie die Lahn für Aktivitäten, entdecken Sie den Planetenlehrpfad und tauchen Sie in die kulturelle Vielfalt Marburgs ein.
Der Ausbau des Cappeler Kreuzes ist bereits weit vorangeschritten, die Sanierung der Marburger Straße ist ebenfalls in Planung. Die Umgestaltung trägt deutlich zur Steigerung der Lebensqualität in der Einkaufs- und Wohnstraße Cappels bei. Die schon jetzt ausgezeichnete Infrastruktur wird noch einmal aufgewertet und nachhaltig attraktiver.

Sonstige Angaben

Das Gesamtprojekt STADTLICH Cappel II steht für Individualität, Nachhaltigkeit und Innovation. Hier entsteht individueller Wohnraum für alte und neue Cappeler. STADTLICH II Cappel schafft Wohneigentum für unterschiedlichste Ansprüche - von der modernen Zwei-Zimmer-Wohnung für Studenten bis zur großzügigen Wohnung für die kleine Familie. Ein urbanes Umfeld, die hohe Energieeffizienz, eine geschmackvoll gestaltete Außenanlage und modernste Technik unterstreichen den Charakter sowie den hohen Qualitätsanspruch von STADTLICH Cappel.
Beim Bau wird viel Wert auf Funktionalität und Individualität der Immobilie gelegt.
Die Erdgeschosswohnung mit 121 m² ist eine von insgesamt 4 Einheiten einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft. Angeboten werden noch eine Souterrainwohnung mit 56 m² Wohnfläche, eine 120 m² große 3/4-Zimmer-Wohnungen im 1.OG und eine großzügige Dachgeschosswohnung mit 99 m² Wohnfläche.
Fertigstellung Oktober 2016.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,28 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen