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** ERSTBEZUG - Großzügige und moderne DHH mit Terrasse sucht nette Familie ** 2

Preis: 1.150,00
Region: Hemau, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 3:00
Aufrufe: 4
ID: K485vGR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.150,00     Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.570,00

   

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 41.28 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modern und zum ERSTBEZUG steht diese Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in Hohenschambach zur Verfügung.

Die Wohnflächen sind wie folgt augeteilt:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich/Windfang ca. 5 qm

- Gäste-WC im Eingangsbereich

- Abstellkammer

- moderner offener Bereich für Kochen Essen Wohnen - ca. 55 qm

Dachgeschoss:

- Flurfläche - ca. 4,5 qm

- Bad mit gut 9 qm

- Schlafzimmer 1 - ca. 17,5 qm

- Schlafzimmer 2 - ca. 16 qm

- Schlafzimmer 3 - ca. 15,5 qm

Keller:

- Hobbyraum - ca. 31 qm

- Zwei Kellerräume mit ca. 10 und 14 qm

- Technikraum

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage

Haustiere nach Vereinbarung

Ausstattungsbeschreibung

Fußboden-Heizung

Kaminanschluss für Schwedenofen

Wohnraumbelüftung

Badezimmer mit Tageslicht, Duschkabine und Eckbadewanne

Gäste-WC

Bodenbelag: Fliesen und Parkett

Waschmaschine und Trockner gehören in den Keller

SAT-Anlage

Beheizt wird das Anwesen mit einer Strom-Wärmepumpe

Terrassenfläche ca. 10 qm

Lage

Hohenschambach hat ca. 1.600 Einwohner und gehört zur naheliegenden - ca. 5 km - Stadt Hemau und liegt an der B 8, 23 km von Regensburg entfernt. Die öffentliche Anbindung erfolgt über den Regensburger Verkehrsverbund, der nächste Bahnhof befindet sich in Beratzhausen oder Nittendorf.
Infrastrukturmäßig bietet Hemau alles, was zum täglichen Leben gehört, mit allen Möglichkeiten des Einzelhandels, Ärzten
und Fachärzten, Apotheken, Volks- und Mittelschule sowie Kindergärten, Kinderheim und ein Sozialpädagogisches
Förderzentrum.

Sonstige Angaben

Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die
beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 42,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern

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