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ERSTBEZUG | Gewerbe | Stellplatz | Souterrain | Duschbad | Quartier-Karl-Krause
Kaltmiete: € 790,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 113 m²
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00
Nebenkosten: € 225,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 113 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 149.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG | Gewerbe | Souterrain |
VILLA im parkähnlichen Traumgrundstück direkt am Liselotte Herrmann Park.
Neben der historischen Villa des Buchbindermaschinen-Fabrikanten Karl Krause, steht noch eine Remise und ein Torhaus.
Auf dem restlichen riesigen Grundstück (10.300 qm) eröffnen sich neu angelegte Gartenanlagen.
Natürlich stehen Stellplätze reichlich zur Verfügung.
Zu erwähnen wäre der kurze Weg in die Stadt! Mit dem PKW sind sie in 7 Minuten zur Oper, mit dem Fahrrad maximal 10 Minuten! Es sind keine 2 km bis zum Augustus Platz.
Sie wohnen/arbeiten in einer traumhaften grünen Oase.
Die Gebäude wurden als Effizienzhaus Denkmal energetisch saniert und sind weitgehend barrierefrei!
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain der Villa.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Art: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 120 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Wärme): 149,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf(Strom): 1,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1923
Sanierung: 2012
Energieausweis gültig bis: 21.06.2022
Energieausweis ausgestellt: 26.06.2012
Vereinbaren sie doch gleich einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
ERSTBEZUG | Gewerbe | Souterrain |
Die Gebäude wurden aufwendig und liebevoll kernsaniert und erreichen Neubaustandard. Hohe Decken und helle Räume werden sie begeistern.
* Fernwärme * Echtholzparkett * großformatige Fliesen * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Gäste WC und Teeküche mit separatem Zugang * Holzfenster mit Dreifach-Isolierverglasung * Stellplatz im Freien 35 EUR *
Lage
Das Quartier Karl Krause liegt angrenzend zum Stadtteil Reudnitz in Anger Crottendorf.
Im Umfeld gibt es reichlich Einzelhandel, viele Grünanlagen (Liselotte Herrmann Park) und ebenso viele Kindergärten und Schulen.
Dieser Stadtteil wird immer beliebter bei Jung und Alt, da er so nah am Zentrum ist.
Sonstige Angaben
Seit 1995 beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Markkleeberg. Wir arbeiten für verschiedene erfahrene Leipziger Bauherren.
Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten Sie gerne.
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Stichworte:
Wohnfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen