Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Tübingen (Kreis)
Erstbezug gehobene große WG Wohnung Zentrumsnah
Kaufpreis: € 272.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 272.000,00
Käuferprovision: 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision vom Brutto Kaufpreis ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Hausgeld: € 120,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ebenerding betreten Sie diese hochwertig sanierte Wohnanlage. Gehen nach rechts und treten in den Flurbereich. Die Wohnung bietet sich an für eine exklusive WG. Hier kann man sich auch zu viert sehr wohl fühlen. Linker Hand befindet sich das Bad mit Dusche und WC als auch Handwaschbecken.
Links kommt man in den ersten Wohnraum mit Blick zum Neckar Südseite, daneben liegt die Küche mit, für alle Bewohner, zugänglicher große Terrasse. Eine Türe weiter, liegt ein weiterer Wohnraum, etwas abgesenkt mit Gewölbedecke diese mit aufwendigem Mineralputz versehen. Eine optische Augenweide und außergewöhnliches Ambiente, auch hier Blick zur Südseite Neckar. auch die nächste Türe führt in einen Wohnraum mit gleicher Gewölbedecke, Blick zur Gartenseite, und der Raum neben dem Bad verfügt ebenfalls über diese außergewöhnlich Decke im Mineralputz mit Fenster zur Hausrückseite/ Garten. Alle drei Gewölbedecken Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Nach Auszug eines WG Mitgliedes ist die Sanierungsfirma und Veräußerer gerne bereit die anstehenden Renovierungen zu übernehmen. Sie müssen also nicht zwingend in der Nähe wohnen. Eine Hausverwaltung wird noch bestimmt. Man kann bei dieser zentralen Lage, 10 Gehminuten bis Rottenburg Mitte und exklusiven Wohnambiente ohne Probleme eine Miete von 280.-€ kalt pro Person kalkulieren. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Auch der Bahnhof ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung
Wärmerückgewinnung Lüftung ohne Fenster zu öffnen
Bad mit Dusche / WC / Waschbecken
Einbauküche
Terrasse Südausrichtung Neckarblick
Carport
Fußbodenheizung
Holzparkett Zweischichtparkett / Fliesen
gemeinschaftliche Gartennutzung
Lage
In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das Zentrum Rottenburg am Neckar.
Rottenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Mittelalterliche Städtchen zwischen Schwarzwald und schwäbischer Alb schreibt Geschichte und ist mit seiner traumhaften Altstadt, dem durchfließenden Neckar und Fachwerkgebäuden, ein historischer Anziehungspunkt. Auch die legendäre Fastned hat hier eine Hochburg. Im Innenstadtbereich, befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Müller, Banken...alles was so ein Städtchen benötigt. Grund-/ Real-/ Gymnasien Schulen sind alle vor Ort. Die bekannte Winghofer Klinik befindet sich nicht weit vom Zentrum entfernt. Im Industriegelände finden Sie Aldi/ Lidel/ Baumarkt/ Bowling etc. Hervorragende Restaurants runden das Gesamtbild. Die Autobahn A81 Stuttgart / Singen ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Rottenburg verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart. Auch durchgehende Busverbindungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrand- und Hanglage.
Sonstige Angaben
Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernommen.
Das Haus ist von Fachfirmen kernsaniert und erstklassig isoliert. Es besteht kein Denkmalschutz.
Ich freue mich sehr darauf Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung zeigen zu dürfen :)
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Nebenzentrumslage, in einem Hochhaus gelegen