Erstbezug: feiner Jugendstil, eig. kl. Garten, Harvestehude weißer Altbauklassiker, gr. Balkon, 4 Zimmer, 2 Bäder

Kaltmiete: € 2.205,00

Wohnfläche: ca. 132.79 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.579,00

Nebenkosten: € 175,00

Heizkosten: € 199,00

Kaution: € 6.615,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132.79 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 1903

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Sie uns Ihre Postanschrift und Rufnummer senden, können wir Ihnen das Exposé zussenden. - Vielen Dank.
Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde ca. 1905 errichtet und in 2011 umfassend saniert und auch das Treppenhaus unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll renoviert. Diese sehr gut geschnittene Wohnung wurde unter Erhaltung und Ergänzung der Merkmale des Jugendstils saniert. Unter der Federführung eines namhaften Hamburger -Tischlerbetriebes wurde in allen Räumen umfangreich renoviert und ein neues Vollbad mit WC und ein Dusch- Bad mit-WC neu eingebut. Diverse, geschmackvolle Einbauten und Verkleidungen geschaffen, die einen bequemen Umzug erleichtern und um die anspruchsvollen Mieterwünsche zu erfüllen. In den Nebenkosten ist bereits der WASSER-Anteil und das Kabelfernsehen für diese Wohnung enthalten! Vermietung gern an 2 bis max drei Personen, da nur zwei Schlafzimmer, ein Eßzimmer, eine schöne, große Wohnküche vorhanden sind.. Kündigungsausschluß: gern 1 Jahr. Staffelmiete 4% alle 2 Jahre: vier mal.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133qm, die sich von dem mittigen Flur aus verteilt in den gartenseitigen Schlafbereich mit dortigem Balkon und Zugang in den kleinen, ruhigen, eigenen Hintergarten und den Wohn-Eßzimmerbereich und den klassischen Schiebetüren zur Straße, dort ist auch der 2. Balkon. Die neu bestellte Einbau Küche mit creme-weißer Front ist mit fast 18qm so groß, daß sie ein Eßzimmer vermissen läßt und wird mit guten Markengeräten versehen. Sie bietet auch den Stellplatz mit Anschluß für die mietereigene Geschirrspül- und im extra Hauswirtschaftsraum die mietereigene Waschmaschine und den Trockner. Zur Ausstattung gehören des weiteren ein creme-weißes, elegantes Vollbad mit WC und das neue Duschbad/ WC, sowie ein Abstellraum in der Wohnung Es gibt einen Abstellraum im Gartenbereich von ca. 6qm..Wichtige Faktoren wie u.a. hochwertige Fenster, Gegensprechanlage und Sicherheitsbeschläge der Wohnungstür und Balkontüren sind Bestandteil für entspanntes Wohnen. Achtung: Fotos sind Bilder einer bauähnlichen Fläche!

Lage

Das weiß renovierte Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Hamburg-Harvestehude, einem der gefragten Stadtteile Hamburgs. Gepflegte Villen aus der Jahrhundertwende prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen, unweit ist auch der zum Shoppen einladende Eppendorfer Baum und der weitbekannte Isemarkt. U-Bahnhof und Buslinien sind leicht erreicht..

Sonstige Angaben

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Eine Courtage fällt für den Mieter gem. neuer Gesetzgebung nicht an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Aufteilung:

Hochparterre: 4 -Raumwohnung mit Wohn- und Eßzimmer mit neuer ca. 16qm Wohn-Küche, neues Vollbad mit WC, Gäste Duschbad/-WC

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000, Stadtzentrumslage