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***Erstbezug*** Exklusives Wohnen direkt am Alsterlauf!
Kaltmiete: € 1.680,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.680,00Warmmiete: € 1.976,00
Nebenkosten: € 296,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 5.040,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 129 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf einem parkähnlichen Areal in exponierter Lage ist diese hochwertig ausgestattete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem Balkon entstanden. Sie liegt im Erd- und Gartengeschoss einer grundsanierten und sehr gepflegten Wohnanlage im Hamburger Alstertal, "An der Alsterschleife".
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 128 m² und besteht aus Flur, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon. Weiterhin bietet sie einen offenen Küchenbereich an.
Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett bzw. granitfarbenen Fliesen und Fußbodenheizung (mit raumweiser Steuerung über Raumthermostate) ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, elektrische Rolläden an jedem Fenster, Downlights im Flur, in den Badezimmern und im Küchenbereich sind nur einige Highlights, die die Wohnung so komfortabel und attraktiv macht.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Auch stehen noch weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, wo z. B. der Golftrolley oder der Kinderwagen untergebracht werden kann.
Ein fester Stellplatz gehört ebenfalls dazu, der für 50,00 EUR pro Monat angemietet werden kann.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage mitten im Alstertal und direkt am idyllischen Alsterarm. Poppenbüttel und Lehmsahl-Mellingstedt sind die angrenzenden Stadtteile.
Das nahe gelegene Alstertalereinkaufszentrum (AEZ) bietet zusätzlich ausreichend Möglichkeiten für ausgedehnte Shoppingtouren und ist schnell zu erreichen. Zur sehr guten umliegenden Infrastruktur gehört der S-Bahnhof Poppenbüttel sowie die Busverbindung. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 25 Fahrminuten.
Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem im nahe gelegenen Golfclub beim Steigenberger Hotel Treudelberg. Auch liegt das renomierte Fischrestaurant "Stocks" nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 295,00 EUR monatlich und beinhalten auch die Vorauszahlung für Wasser und Heizung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,15 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen