Erstbezug: Exklusives Penthouse mit Seeblick in Abwinkl am Tegernsee

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 229.81 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 229.81 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Abwinkl in der Gemeinde Bad Wiessee entstehen die Tegernsee Villen ein repräsentatives Ensemble aus insgesamt neun Häusern in Traumlage, nur rund 200 Meter vom idyllischen Seeufer. Alle Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die umgebende Berglandschaft, teils auch auf den See. Abwinkl zählt neben Rottach-Egern und Tegernsee-Leeberg zu den drei besten Lagen am See. Rottach-Egern liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Tegernsee Villen begeistern mit hochwertiger, authentischer Tegernseer Architektur und bieten exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 75 und 370 m2. Alle Wohnungen sind aus der eigenen Tiefgarage mit dem Lift erreichbar und werden zum größten Teil barrierefrei umgesetzt. Individualplanungen sind möglich. Die Ausstattung ist edel - stilvolle Landhausdielen von Bauwerk Parkett und hochwertige Bäder von Dornbracht, Duravit und Kaldewei sorgen für ein exklusives Wohnambiente.

Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und umfangreiche Serviceleistungen auf Wunsch (wie z.B. Reinigung, Gartenpflege, Wäsche- und Einkaufsservice) garantieren für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht den Bewohnern ein modern ausgestatteter Fitnessbereich zur Verfügung.

DAS PENTHOUSE IM ÜBERBLICK
Diese repräsentative und lichtdurchflutete Penthouse-Etage mit einer Gesamtfläche von rund 230 m2 befindet sich in der Villa Wallberg, einer eleganten Landvilla mit nur fünf Wohneinheiten. Der Lift führt aus der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung.

Das Highlight dieses modern geschnittenen Penthouses ist der über 95 m2 große, offen gestaltete Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Hier lassen sich modernste Wohnträume inklusive offenem Kamin umsetzen. Zwei großzügige Balkone Richtung Süden und Westen mit jeweils rund 25 m2 erweitern diesen beeindruckenden Wohnraum zusätzlich nach außen. Von den Balkonen genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See und die umgebende Berglandschaft.

Die beiden Schlafzimmer bieten luxuriös ausgestattete en-Suite Bäder. Die Ausstattung stammt von Dornbracht, Duravit und Kaldewei. Die Duschen werden bodeneben in Nurglas ausgeführt. In den Hauptbädern sind auch Regenduschen und Handtuch-Heizkörper selbstverständlich. Von beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf einen dritten Balkon mit Seeblick Richtung Osten.

Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zur Garderobe und zum Gäste-WC. Drei Abstellräume sind praktisch unter den Dachschrägen integriert. Ein großzügiger Keller mit rund 34 m2 bietet genug Raum für Sportausrüstung und vieles mehr.

Lage

LEBENSQUALITÄT AM TEGERNSEE
Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie die Idylle des Tegernsees. Der Tegernsee zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands. Die malerische Berglandschaft, der See mit bester Wasserqualität und das ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Lebensqualität. Golf spielen, Reiten, Segeln, Wandern, Schifahren, Langlaufen und Wellness hier liegen die Möglichkeiten vor Ihrer Tür. Auch eine erstklassige medizinische Versorgung und die Anbindung an München und Salzburg tragen zur hohen Attraktivität des Tegernsees bei. Mit den exklusiven Wohnungen der Tegernsee Villen haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum in Tegernseer Toplage zu erwerben. Die Kombination aus moderater Preisentwicklung, hoher Begehrtheit und einem begrenzten Angebot an Grundstücken bietet Käufern die seltene Verbindung von Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial.

Sonstige Angaben

ECKDATEN & HIGHLIGHTS
- Gesamte Wohnfläche auf einer Ebene
- Individuell planbar
- Berg- & Seeblick
- Beste sonnige Ruhelage in Seenähe
- Tiefgarage & Aufzug
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Exklusive Markenausstattung
- Modern ausgestatteter Fitnessbereich
- Umfangreiche Serviceleistungen auf individuellen Wunsch

INFORMATION & BERATUNG
Das Team des Bauträgers planquadr.at und von Dr. Than Immobilien steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch oder per Email unter:

+49 89 255 44 65 400
[email protected]

WEITERE INFOS UNTER:
www.tegernsee-villen.de

Stichworte:
Nutzfläche: 279,29 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 74,22 m², Kellerfläche: 34,10 m², Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 34, Bundesland: Bayern, 2 Etagen