Erstbezug! Exklusive und hochwertige Wohnungen mit Balkon

Kaltmiete: € 1.027,50

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.301,50

Kaution: € 2.054,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum von einer extravaganten Wohnung mit gehobener und sehr moderner Ausstattung. In dem neu sanierten Mehrfamilienhaus repräsentieren sich insgesamt 4 großzügige Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Gleich im Eingangsbereich versprüht der prachtvolle Flur einen luxuriösen Charme. Jedes Zimmer verfügt über Tageslicht und ist bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohneinheiten verfügen über einen traumhaft schönen und großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit einem Mittelkochblock bietet viel Platz und läd zum gemeinsamen Kochen ein. Am Schlafzimmer befindet sich das Masterbad und ein Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer könnte auch mit einem separaten Zugang vergrößert und als extra Kinderzimmer genutzt werden. Die gesamte Wohnung ist mit großformatigen, edlen Feinsteinfliesen und gemütlicher Fußbodenheizung ausgestattet. Der große zum Innenhof ausgerichtete Balkon ist von der Küche und vom Schlaf-/Kinerzimmer aus begehbar. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann nach Absprache angemietet werden.

Ausstattung/Beschreibung:
-großformatige, polierte Feinsteinfliesen
-Fußbodenheizung
-Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleideraum
-zwei hochwertige und modern geflieste Tageslichtbadezimmer
-extra Gäste-WC
-Badewanne, 2 große Regendusche (eine bodentiefe)
-hochwertige weiße Innentüren
-moderne Einbauküche mit Küchenmittelblock
-großer Balkon mit Zugang von Küche und Schlaf-/Kinderzimmer
-LED Deckenspots in den Bädern und Küche
-lichtdurchflutete Räume
-Schwellenfreie Räume
-Erdgeschoss rollstuhlgerecht und barrierefrei
-wahlweise Spiegelschränke in den Badezimmern
-1 Stellplatz kostenfrei, zweiter nach Absprache kostenpflichtig möglich
-Kellerraum
-Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-hochwertige und stylische Badarmaturen

Einheiten:
Erdgeschoss: 3-Raum mit ca. 117 m² für 1.11,50 € Warmmiete
1.und 2. Obergeschoss: 4-Raum mit ca. 137 m² für 1.301,50 € Warmmiete
Dachgeschoss: 3-Raum mit ca. 135 m² für 1.282,50 € Warmmiete (Treppe zum 2. ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlicher und kostenfreier Fläche über ca. 70 m² für zwei Kinderzimmer), somit kann diese Wohnung als 5-Raumwohnung genutzt werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich grün und ruihg gelegen in innerstädtischer Lage mit hervorragender Infrastruktur. Von hier aus erreicht man sehr bequem das
Stadtzentrum innerhalb von ca. 10 Gehminuten. Der naheliegende Stadtpark lädt zum spazieren oder Joggen ein.Hier ist eine große Anzahl an Individualität gegeben, ob Restaurants, Bars, Cafe´s, Ärzte, Einkaufsmärkte oder verschiedene Freizeitangebote. In unmittelbarer Entfernung findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Das Objekt liegt in fußläufiger Nähe zu den öffentlichen Nahverkehrmitteln Bus und Bahn. Auch die A4 Chemnitz/Mitte und A72 Chemnitz/Süd sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen