ERSTBEZUG! Exklusive Penthousewohnung mit traumhaft schöner Dachterrasse in guter Lage von BGL. 1

Kaltmiete: € 1.800,00

Wohnfläche: ca. 167 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 5.400,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 167 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit feinster Ausstattung, liegt im Staffelgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 167 m².

Diese verteilen sich auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Gäste-WC's und eine großzügige Dachterrasse.

Über den Aufzug gelangen Sie von der Garage aus schwellenfrei bis in die Wohnung.

Die einzelnen Räume gliedern sich wie folgt:

- großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Gaderrobe

- Gäste-WC

- großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und dem Hauptzugang zur traumhaften Dachterrasse

- Duschbad

- Schlafzimmer Nr. 1

- Schlafzimmer Nr. 2

- geräumiger Ankleidebereich

- Tageslichtbad mit großem Fenster, Badewanne und Dusche separat

- Gästezimmer

Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Zugehörig der Wohnung befindet sich eine Doppelgarage im Untergeschoss, mit direktem Zugang zu den Treppenhäusern und Aufzug.
Die Arbeiten in der Wohnung befinden sich in den letzten Zügen. Ein voraussichtlicher Einzugstermin ist für Oktober 2016 denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Wohn/ Schlafräume mit bodentiefen Fenstern

- Echtholzparkett in Diele, Wohn und Schlafräumen

- hochwertige Keramikfliesen in Bädern und Gäste-WC (teilweise Parkettboden im Bad)

- großzügiges Badezimmer mit ebenerdigem Duschbereich, separater Badewanne und zwei Waschbecken

- kleines Duschbad mit ebenerdigem Duschbereich, Waschbecken, WC und dem direkten Zugang zum Hauptschlafzimmer

- kontrollierte Wohnraumbelüftung

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Warmwasser über die Gaszentralheizung; mit Solarunterstützung

- dreifach isolierverglaste Alluminiumfenster mit elektrischen Raffstores

- weiße Holzinnentüren mit silberfarbenen Drückergarnituren

- großzügige Dachterrasse

- Aufzug bis in die Wohnung

- großer Mieterkeller

- Wasch- und Trockenraum

- Fahrradkeller

- Doppelgarage mit direktem Zugang zu Treppenhäusern und Aufzug

- hauseigener Kinderspielplatz hinter dem Haus

Lage

Diese angebotene Penthousewohnung befindet sich in einem neu erstellten Wohnhaus mit insgesamt 5 Parteien in Bergsich Gladbach, in der Nähe des evangelischen Krankenhauses.

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in einem anspruchsvollen Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.

Das Stadtzentrum und die Fußgängerzone mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s und Restaurants befinden sich ca. 15 Min. zu Fuß von der Wohnung entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet ,,Lehrbacher Wald'' garantiert einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie Fahrrad fahren und spazieren gehen. Golf-Freunde finden in ca. 1 km Entfernung einen der schönsten Golfplätze Deutschlands, und im Umkreis von 10 km 2 weitere anspruchsvolle Golf-Anlagen.

In der überregional bekannten Saunalandschaft des nahen ,,Mediterana'' können Sie herrlich entspannen. Auch Liebhaber der Spitzengastronomie kommen 2 km weiter im 3* Restaurant ,,Vendôme'' im Schloss Bensberg auf Ihre Kosten.

Verkehrsanbindung:

ÖPNV
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen verschiedener Buslinien die die Ziele Bergisch Gladbach-Stadtmitte, Bensberg oder Köln haben. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20 Minuten Takt nach Köln, bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf.
Die Stadtbahn Linie 1 fährt ab Bensberg über Köln-City bis nach Köln-Weiden.
Eine weitere direkte Verbindung nach Köln Hbf. besteht mit dem Schnellbus ab Bensberg Busbahnhof. Bus und S-Bahnhof in Bergisch Gladbach und Bensberg dienen als zentrale Knoten- und Umsteigepunkte .

BAB
Die Autobahnauffahrt ,,Bensberg'' A4 liegt in ca. 9 km Entfernung. Von hier aus erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3) nach ca. 5 km., die Kölner Innenstadt oder den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden. / Ein Energieausweis wird beauftragt.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen