Erstbezug! Exklusive Erdgeschosswohnung mit Seeblick und Garten 1

Kaltmiete: € 990,00

Wohnfläche: ca. 105.81 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.260,00

Kaution: € 2.970,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105.81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 30.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf einen exklusiven Seeblick mitten in Dortmund. Genießen Sie gemeinsame Kochabende mit Freunden und der Familie in ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Sie erwartet eine exklusive Ausstattung, von Schiffsparkett in den Wohn- und Schlafräumen, bis hin zur Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und genießen Sie schon bald sonnige Abendstunden auf Ihrem Balkon.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug
- hochwertige Ausstattung
- offene Küche
- Schiffsparkett in Eiche
- Fußbodenheizung
- zwei moderne Bäder
- Badewanne
- Terrasse
- Gartennutzung
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
- Aufzug
- Seeblick
- sehr gute Infrastruktur

Auf der Homepage www.neuesufer.com können Sie sich alle verfügbaren Grundrisse ansehen.

Lage

Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 30.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen