Erstbezug: Exklusive Eigentumswohnung im Musikviertel!

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 116.6 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.6 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1893

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer der besten Wohnlagen im Leipziger Musikviertel befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines wunderschönen denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1893. Fußläufig erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die weitläufigen Parkanlagen mit altem Baumbestand. Das herrschaftliche Wohn- und Geschäftshaus mit der schmuckvoll verzierten Fassade und dem aufwändig restauriertem Treppenhaus wurde 1997 kernsaniert, die Wohnungen 2015/2016 stilvoll nachsaniert. Die Integration eines Aufzuges sowie die Mitbenutzung des großen Gartens bieten hohen Wohnkomfort. Historische Details - wie wunderschöner Stuck, gespachtelte Wände, Eichenparkett sowie liebevoll aufgearbeitete weiße Flügeltüren - unterstreichen das repräsentative Ambiente der angebotenen ca. 116 m² großen Wohnung. Im Wohnzimmer mit Erker lässt es sich in gemütlicher Atmosphäre beisammensitzen. Zu den weiteren Vorzügen gehören eine große helle Wohnküche mit Fenster und Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Wer Wert auf stadtnahes und stilvolles Wohnen im historischen Ambiente legt, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Die exklusive Immobilie ist ab sofort beziehbar und somit ideal für Eigennutzer. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

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Ausstattungsbeschreibung

herrschaftliches Ambiente

Lage

Das Musikviertel - in der Südwestvorstadt gelegen - gehört zu den exklusivsten und damit auch besten Wohnlagen Leipzigs, welches sich fußläufig nur wenige Minuten vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Der Name beruht auf dem Bau diverser Musikinstitutionen, einige Straßen wurden nach Komponisten benannt. Das im 19. Jahrhundert entstandene Viertel ist architektonisch durch herrschaftliche Stadtvillen, exklusive moderne Neubauten und bürgerliche Mehrfamilienhäuser geprägt. Repräsentative öffentliche Bauten, wie die Hochschule für Musik und Theater, die Hochschule für Grafik und Buchkunst und die Universitätsbibliothek befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Tor zum Musikviertel bildet das Bundesverwaltungsgericht - ein prachtvoller Monumentalbau des Wilhelminischen Kaiserreiches. Eingebettet zwischen weitläufigen Parkanlagen mit altem Baumbestand wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark oder aber der Pferderennbahn haben Sie die Möglichkeit für vielfältige Freizeitaktivitäten sowie Ruhe und Erholung. Im Musikviertel finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor: Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wer stilvoll, gut bürgerlich oder international speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants einen Besuch abstatten. Die Mischung aus hohem Wohnkomfort, herrlichen Parkanlagen, studentischem Leben, kultureller Vielfalt sowie Zentrumsnähe machen den Reiz dieses begehrten Stadtteils aus.
Weitere interessante Informationen über das Musikviertel finden Sie auf folgenden Seiten:
www.gfzk.de
www.bverwg.de
the-b10.com
www.mio-leipzig.de

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen