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ERSTBEZUG! Exklusive Citywohnung in ruhiger Lage mit Balkon!

Preis: 980,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 1:17
Aufrufe: 3
ID: m1drMz47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00     Nebenkosten: € 230,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.790,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier trifft guter Geschmack auf charmanten Altbau in der Innenstadt!

Diese stilvolle, äußerst aufwendig sanierte Wohnung befindet sich direkt neben dem Roten Main nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt.

Die lichtdurchflutete Wohnung im 1 Obergeschoss besitzt eine äußerst geschmackvolle Ausstattung. Sie kann mit hochwertigen Details genauso glänzen wie mit einer herrlichen Architektur die aufeinander abgestimmt ist und sich durchs gesamte Haus zieht.

Von Eichenparkettböden über eine Marken Badausstattung wurde hier an nichts gespart.

Für ein tolles Ambiente in der Wohnung sorgt der gut durchdachte Grundriss. Vom gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bis zum praktischen Abstellraum wurde hier an alles gedacht.

Auch das moderne Bad als keine Wellnessoase lädt zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag ein.

In der Wohnung befindet sich keine Einbauküche, wobei diese nach Absprache des Vermieters gegen einen monatlichen Aufpreis eingebracht werden kann.

Optional kann auf Wunsch des Mieters eine Garage für ein Auto angemietet werden. Der gepflegte Garten des Hauses darf mitbenutzt werden. Um die gesamte Pflege der Anlage kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- Gartenmitbenutzung
- separate Küche (ohne EBK)
- Parkett im Wohnbereich
- Fliesen im Badezimmer
- Abstellraum
- restaurierte Holzfenster
- Zentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kellerabteil
- Kabelfernsehen
- Garage auf Wunsch
- uvm.

Lage

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer herrlichen Wohnlage in Bayreuth direkt beim Stadtzentrum. Das Rotmain-Center, sowie die ZOH (zentrale Omnibushaltestelle) und auch der Marktplatz sind mit nur wenigen Schritten zu erreichen.

Entfernungen:

Zentrum: ca. 3 Gehminute ca. 1 Fahrradminuten
Universität: ca. 35 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten ca. 3 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Stadtzentrumslage

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