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Erstbezug!!! Exklusive 4-Raumwohnung im Herzen der Stadt - Abschreibung nach § 7h EStG
Kaufpreis: € 264.724,00
Wohnfläche: ca. 115.6 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.724,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115.6 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Renovierungsjahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das liebevoll in einem Karree liegende denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wird fachmännisch kernsaniert und modernisiert. Architekten verwandeln das Denkmal aus dem 19. Jahrhundert zu neuem Leben und erschaffen hochwertigen Wohnraum mit hohem Wohlfühlfaktor für Geborgenheit und Lebensfreude. Entdecken und erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnkomfort, Lebensqualität und grüner und ruhiger Umgebung in urbaner Lage.
- Abschreibung für Sanierungsgebiet nach §7h EStG möglich
- Wohnen auf einer ganzen Etage
- Exklusive 4-Raumwohnungen; Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
- Hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettboden oder Designvinylbelag in
Holzoptik, Kaminanschluss, Designheizkörper, Duschen mit
Echtglasabtrennungen und zusätzliche Regendusche, Gäste-WC
- Moderne Badausstattung mit Tageslicht, hochwertiger Keramik, edlen
Armaturen und wandhängenden Sanitärobjekten
- Alle Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer erhalten eine internetfähige
Elektroausstattung mit Telefon- und TV-Anschluss
- Fahrstuhl ebenerdig vom Keller in jede Wohnetage
- barrierefreier Zugang bis in jede Wohnung (rollstuhlgerecht)
- KFZ-Stellplätze im Innenhof
- liebevoll angelegte Grün- und Erholungsflächen im Innenhof
- modernes, nachhaltiges Energiekonzept nach EnEV
- Fernwärme
- Bezug Ende 2017 (Stand Juli 2016)
Verfügbare Einheiten:
1. OG: EUR 264.724,00
Lage
Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt Chemnitz, im Viertel Brühl. Der kontinuierlich aufstrebende Brühl verfügt über weitreichendes Entwicklungspotenzial, das dank eines präzisen städtebaulichen Fokus und zahlreicher Bau- sowie Sanierungsmaßnahmen umfassend ausgeschöpft wird. Das Karree und die unmittelbare Umgebung des Mehrfamilienhauses ist bereits fast vollständig modernisiert. Das Viertel besteht aus mehreren Karrees mit begrünten Innenhöfen und ruhigen Seitenstraßen. Der besondere Charme des Boulevards mit seinen architektonischen Details blieb bis heute erhalten. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten wie Theater, Opernhaus, Kino, Museen, Stadtbad, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Bars ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Technische Universität Chemnitz sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls befinden sich medizinische Einrichtungen, Grund- und Oberschulen, 1 Gymnasium und Kindertagesstätten im nahen Umfeld. In der Rosa-Luxemburg-Schule am Brühl 59 befindet sich eine Grundschule sowie eine Realschule direkt im Quartier. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu den Naherholungsgebieten Schlossteich und Küchwald, bietet das Viertel optimale Bedingungen für urbanes Wohnen in ruhiger und grüner Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle Chemnitz/Mitte befindet sich ca. 10 Autominuten vom Standort entfernt.