-Erstbezug- Exclusive 3 Zi.-Whg. mit EBK -Kochinsel- 2 Balkone in Grafental

Kaltmiete: € 1.508,00

Wohnfläche: ca. 107.3 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.916,00

Nebenkosten: € 313,00

Kaution: € 4.521,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.3 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die exklusive Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016.
Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und ermöglicht eine optimale Raumnutzung.

Über die Diele betreten Sie den offenen Wohnbereich, der eine integrierte Einbauküche mit Kochinsel beinhaltet und somit Raum für eine barrierefreie Kommunikation lässt. Die hochwertige Hochglanzküche ist bereits im Mietpreis berücksichtigt und enthält alles was man benötigt: Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahl Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Bodentiefe Fenster, mit Zugang zum Balkon, spenden hier viel Licht und vergrößern optisch den Wohnbereich. Zu dem Expose erhalten Sie eine 3D-Ansicht, aus verschiedenen Perspektiven, der geplanten Einbauküche.

An das Schlafzimmer en Suite angegliedert, ist das modern gestaltete Badezimmer mit Spiegel, Einbaustrahler, Wanne, Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchheizung. Das Schlafzimmer ist unterteilt mit einem Ankleidebereich.

Ein weiterer Schlafraum, der sich als Kinderzimmer oder als Büro/Gästezimmer eignet, ist vorhanden.

Das zweite Badezimmer im gleichen Style wie das Bad en Suite, besitzt eine große ebenerdige Dusche mit einer hochwertigen Glasduschabtrennung.

Der Abstellraum, direkt neben den Küchenbereich, besitzt Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Sie haben zudem die Möglichkeit im Waschkeller, Ihre eigene Waschmaschine und Trockner anzuschliessen.

Nebenkosten inkl. Heizung und Tiefgaragenstellplatz betragen 408 EUR

- Weitere Ausstattungsdetails finden Sie weiter unten -

Ausstattungsbeschreibung

Details Obj. 2646:

Personenaufzug
hochwertige Küche im Mietpreis enthalten
Fernwärme
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
Zentralewarmwasserversorgung
eigene Zähler für Warm-, Kaltwasser und Heizung in der Wohnung
Einbauschrank in der Diele
Bad en Suite mit Handtuchheizung, Spiegel, Einbaustrahler, Waschtisch, WC und Wanne
zweites Bad, mit Handtuchheizung, Spiegel, Waschtisch, WC und großer ebenerdige Dusche
1 Balkon am Wohnbereich und 1 Balkon am Schlafzimmer
Fenster 3-fach Verglasung und passives Lüftungssystem
alle Fenster sind mit einer elektrischen Beschattungsanlage, ausser im Wohnzimmer am Balkon, hier befinden sich elektrische Rollläden
Bodenbelag: Eiche Parkett und hochwertige Fliesen
Gegensprechanlage mit integrierter Kamera
eigener abschließbarer Kellerraum
Wasch- und Trockenraum (Waschen auch in der Wohnung möglich)
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf Grafental. Das neue Stadtquartier "Grafental " wurde auf dem ehemaligen Hohenzollernwerk erbaut und ist nur ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Shopping auf der KÖ, das Rheinufer und die Altstadt....alles nur einen Katzensprung entfernt.
Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen u.a. der benachbarte Grafenberger Wald
Sehr gute Verkehrsanbindungen. Den Flughafen erreichen Sie in 15 Autominuten und Einkaufsmöglichkeiten, wie die Metro und den Mediamarkt finden Sie in 10 Fußminuten vor.

Sonstige Angaben

Unsere Immobilien finden Sie auch im Internet auf Immowelt, Immonet, Immobilienscout 24 und natürlich auf unserer Homepage www.Unsermakler.de

*** auch am Wochenende sind wir erreichbar ***
Sa. / So. von 11.00 - 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
( Bitte Anbieternummer / Ref. Nr. bereithalten)

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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.

Ihr Unsermakler Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2