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Erstbezug - Erdgeschosswohnung in puristischem Stadtpalais Dottendorf
Kaltmiete: € 975,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 975,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.950,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 44.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die exclusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2016 errichteten Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage in Bonn-Dottendorf. Das Mehrfamilienhaus wurde nach den neuesten energetischen Standards der Energieensparverordnung errichet. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Die Außenanlagen sind wunderschön mit Stauden, Gräsern und Rasenflächen angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich und gemütliche Terrasse im Atrium. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Ausgestattet ist diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen barrierefreien Bad, in stilsicherem Design mit beigen Fliesen in höchster Qualitätsstufe. Die gesamte Wohnung ist besonders seniorengerecht. Der Wohn- und Essbereich ist mit modernen Fliesen in Betonoptik und das Schlafzimmer mit Eichenholz-Parkett ausgelegt worden. An allen Kunststofffenstern befinden sich elektrisch betriebene Rollläden. Zur Nutzung des Außenbereiches an der Terrasse wird ein Sondernutzungsrecht vereinbart.
Ein Carport gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Lage
Beste Lage Bonn - Dottendorf. Das Wohnhaus liegt an einer ruhigen Verbindungsstraße.
In fußläufiger Direktlage zum ehemaligen Regierungsviertel, dem heutigen UN Ampus gelegen, ist die Wohnlage dieses Mehrfamilienhauses als sehr gut einzustufen.
Insbesondere durch den Haltepunkt der Bundesbahn "UN-Bahnhof" ist die Anbindung an internationale Verbindungen gegeben. Die Institutionen und Arbeitgeber des neuen Verwaltungszentrums Bonn sind von hier aus sehr bequem zu erreichen.