ERSTBEZUG! Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

Kaltmiete: € 1.930,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: Ab sofort bezugsfrei.

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 120,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: Ab sofort bezugsfrei.

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch eine attraktive Optik, sondern auch durch eine hochwertige Wohnausstattung. Hierzu gehören unter anderem: hochwertiger Parkettboden, mit Malervlies versehene Wand- und Deckenflächen, weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren, Fußbodenheizung mit Thermostatregulierung sowie eine noble Sanitärausstattung namhafter Hersteller. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für einen ausgeprägten Lichteinfall. Aufgrund stetig steigender Energiekosten ist das Objekt nach der "Energiesparverordnung 2014" konzipiert und erreicht den Energiestandard Effizienzhaus 70. Erreicht wird dies u.a. durch eine Erdwärmepumpe, eine moderne Fassadenisolierung und eine Dreifach-Isolierverglasung. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem großen Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 21 m² auch noch zwei weitere Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 10 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Obergeschoss eignet sich perfekt als Kinder- oder Gästegeschoss, da sich hier auch ein modernes Duschbad mit Walk-In-Dusche und WC befindet. Das Hauptbad ist im Staffelgeschoss gelegen. Es beeindruckt dank der exklusiven Badausstattung mit zwei Waschbecken, einer Walk-In-Dusche und einer Badewanne. Das Studiozimmer im Staffelgeschoss ist somit als Elternbereich prädestiniert. Die umlaufende Dachterrasse weist nur eine geringfügige Tiefe auf, ist jedoch dafür von beiden Räumen zu betreten. Die an den Wohnbereich angrenzende Küche wird noch mit einer modernen Einbauküche versehen. Entspannen lässt es sich wunderbar auf der großen Außenterrasse, die wie der Garten nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses zeitlose Immobilienkonzept Exklusivität und Energieeffizienz perfekt miteinander in Einklang bringt, ohne dabei die Wohnqualität oder den Look der Immobilie zu beeinträchtigen.

Ausstattungsbeschreibung

- neue Einbauküche
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden
- glatte Wände und Decken (Malervlies)
- Kunststofffenster (Dreischeiben-Isolierglas)
- elektrische Rollläden
- moderne Bäder und Gäste-WC
- Badausstattung von Dornbracht und Duravit
- GIRA Schalter und Steckdosen
- Gegensprechanlage
- große Terrasse und Garten in SW-Ausrichtung

Lage

Bei dieser architektonisch anspruchsvollen Doppelhaushälfte profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur innerhalb von Meerbusch-Büderich. Die Immobilie liegt mitten im Herzen von Büderich. Den auf der anderen Straßenseite befindlichen Supermarkt erreichen Sie fußläufig in maximal zwei Minuten. Das Objekt liegt genau zwischen der Dorfstraße und dem -Deutschen Eck-. Hier finden Sie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen hat sich Meerbusch in den vergangenen Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte entwickelt. Von hier aus erreichen Sie die Autobahnanbindungen in Richtung Landeshauptstadt, Köln, Krefeld und Mönchengladbach in maximal fünf Minuten Fahrzeit. Rundum ein nachhaltiger Wohnstandort zum Wohlfühlen!

Sonstige Angaben

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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit einem Grundriss, einem Lageplan und weiteren Fotos zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner:
Immobilien-Ökonom Jan Schmülling, Tel.: 02132 - 13 69 26

Aufteilung:
Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

PKW:
1 Garage mit elektrischem Tor zzgl. 70,- EUR mtl.

Nutzfläche:
Die Immobilie ist voll unterkellert - ca. 49 m² Nutzfläche