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ERSTBEZUG ENERGETISCH HOCHWERTIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN GEHOBENER AUSSTATTUNG BARRIEREFREI MIT LIFT
Kaltmiete: € 1.074,00
Wohnfläche: ca. 126.3 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.074,00Warmmiete: € 1.434,00
Nebenkosten: € 270,00
Kaution: € 3.222,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 126.3 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Moderne, energetisch hochwertige Wohnanlage Baujahr 2015 mit Lift, voll unterkellert, barrierefrei und stufenlos, mit insgesamt 19 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Baukörper und großer Tiefgarage.
Die zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 7 befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und ist nach Nord-Osten und Süd-Westen ausgerichtet.
Die ca. 126,30 qm Wohnfläche bietet einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Bad mit Wanne, Dusche, Duschkabine, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchwärmer und Fenster, drei Schlafräume und ein Wohnzimmer mit modernem offenen Kochbereich und Zugang zur 12,15 qm großen überdachten Süd-West-Loggia.
Zur alleinigen Nutzung sind dieser Wohnung im Untergeschoss des Gebäudes ein abschließbarer Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Der monatliche Mietpreis hierfür beträgt Euro 90,00.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohner ein großes abschließbares Fahrradhaus an der Nordseite des Grundstückes zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Barrierefreier, stufenloser Zugang zur Wohnung;
Wärmedämmverbundsystem;
Solarkollektoren;
Photovoltaikanlage;
Pellet Zentralheizung mit Wärmemengendurchlaufzähler;
Fußbodenheizung mit Raumthermotaste ;
Zentrale Warmwasserversorgung mit Wärmetauscher (Frischwasseraufbereitung direkt in der Wohnung) und Kalt- und Warmwasseruhren;
Kunststofffenster weiß mit dreifacher Isolierverglasung;
Türstöcke und Türblätter Holzfurnier Kunststoff weiß beschichtet;
Hochwertige Parkettböden in allen Räumen;
Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und mechanischer Türöffnung;
Große überdachte Süd-West-Loggia;
2 Tiefgaragenstellplätze;
Abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss;
Kabelanschluss vorhanden und bereits in den Nebenkosten enthalten;
Keine Treppenhausreinigung erforderlich;
DSL in vielen Bandbreiten erhältlich;
Lage
86343 Königsbrunn, Bgm.-Wohlfarth-Straße 104. Am südlichen Ende der Zone 30 zwischen den beiden Kreisverkehren gelegen.
Königsbrunn ist eine aufstrebende Stadt in unmittelbarer Nähe von Augsburg und verfügt über ca. 28.000 Einwohner. Königsbrunn ist besonders attraktiv durch seine reichhaltigen Freizeitangebote in der nahe gelegenen Königsbrunner Heide und den Lechauen mit vielen Badeseen, Golfplätzen, Reiterhöfe, etc..
Die Umgehungsstraße neue B 17 brachte den Königsbrunnern eine willkommene Entlastung und führt sie in nördlicher Richtung schnell zur Autobahn München Stuttgart und in südlicher Richtung zur Autobahn München Lindau. Auch der ca. 5 km entfernte Bahnhof Sankt Afra und/oder Bobingen bieten Pendlern eine schnelle Beförderung nach München, Augsburg oder Landsberg. Aufgrund des noch fehlenden Schienennetzes bietet Königsbrunn sehr gute Busverbindungen in alle Richtungen an. Ein Schnellbus befördert Sie über die neue B 17 direkt in die Augsburger Stadtmitte und zum Hauptbahnhof.
Ein idealer Standort mit hervorragender Infrastruktur. Zwei Gewerbegebiete bieten den Bewohnern leistungsfähige Einkaufzentren und Einzelhandelsgeschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Auch der medizinische Versorgungsbereich ist ausreichend abgedeckt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Bobingen und eines weiteres im südlichen Augsburger Stadtteil Haunstetten.
Sonstige Angaben
Nette Mieter ohne Haustier und Nichtraucher gesucht!
Es wäre sehr von Vorteil, wenn Sie uns vorab ein paar Angaben zu Ihrer Person machen und gleichzeitig Terminvorschläge unterbreiten könnten. Herzlichen Dank!
Gerne erwarten wir Ihre Anfragen. Bitte kontaktieren Sie uns zuerst per E-Mail - somit ist gewährleistet, dass wir jederzeit darauf reagieren können.
Unser Angebot ist freibleibend und basiert auf den uns erteilten Informationen und Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die vorhandenen Bilder und Texte zur sind unser Eigentum und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht kopiert werden! Zwischenvermietung und Verkauf bleiben dem Eigentümer und uns ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung unter www.enzler-immobilien.de. Danke!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher