Erstbezug: Endlich was Eigenes.... 1

Kaufpreis: € 146.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 146.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Jetzt zum Eigentümer werden... länger warten lohnt sich nicht! Diese 2-Zimmer-Stadtwohnung ist der richtige Einstieg - je eher man damit anfängt, um so besser!

Unterhalb des Rosenbergs, zwischen Dualer Hochschule (DHBW) und dem Krankenhaus verläuft in sonniger Lage der Knopfweg. Er liegt am Rande des Stadtzentrums und ermöglicht den täglichen Einkauf, den Weg zur Hochschule oder zur Odenwald-Klinik (je nur ca. 300 m) zu Fuß.

Hier entsteht ein neues Appartementhaus mit insgesamt acht modernen Wohnungen, die sich auf zwei Häuser, die mit einem Treppenhaus mit Fahrstuhl verbunden sind, verteilen. Für Eigennutzer, z. B. Studenten oder Ärzte, aber auch für Investoren ist dieses Angebot gleichermaßen interessant.

Wir möchten Ihnen die 2-Zimmerwohnungen kurz vorstellen.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse für verschiedene Ansprüche und verfügen über Balkon oder Terrasse, ein modernes Bad und auf Wunsch eine komplett ausgestattete Küche. Diese Wohnung erhält neben dem Balkon noch einen Freisitz auf der Hausrückseite.

Zudem gehört zu jeder Wohnung mindestens ein Garagenstellplatz. Ein Fahrradraum und Fahrstuhl sind ebenfalls vorhanden, so dass die Wohnungen für jedes Alter geeignet sind.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause selbst zu gestalten, bringen Sie Ihre eigenen Wohnideen (noch) mit ein. Bei dieser Wohnung können Sie, wenn Sie möchten, noch individuelle Änderungen vornehmen.

Die neu und modern gestalteten Komfortwohnungen sind vsl. ab Sommer 2017 bezugsfertig.

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, steht momentan noch kein Energieausweis zur Verfügung. Dieser wird Ihnen spätestens bei Baubeginn ausgehändigt. In jedem Fall aber wird das Haus mindestens die Anforderungen nach KfW70 erfüllen.

Die umfangreiche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage: 06271 - 78000 oder per E-Mail an: [email protected].

Lage

Mosbach, die prächtige Fachwerkstadt und große Kreisstadt liegt traumhaft an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal. In Mosbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken.

Auch Grundschule, Kindergärten und eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. In Mosbach, wie auch in Neckarelz haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn verbindet Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, Eberbach, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Die Wohnung Nr 2 befindet sich in der linken Haushälfte im Erdgeschoss.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis inbegriffen sind zusätzliche Vorteile

Hausverwaltung
Die Aufwendungen für die Hausverwaltung zunächst bis zum 31.12.2018. nebst Abrechnung (Heizung...) und die Übernahme der Aufwendungen für Hausmeistertätigkeiten. Dieser kostenfreie Service soll die Zeit überbrücken, bis die neue Eigentümergemeinschaft sich selbst für eine Hausverwaltung entscheidet, oder diese weiterführt.

Paketbox
Sie kennen das sicher: Beim Nachbarn klingeln um das Paket abzuholen, oder gar bis zum nächsten Postamt, oder Paketshop laufen? Diese Aktionen gehören in diesem Haus der Vergangenheit an. Ihre private Postbox ist fest im Gebäude eingebaut und steht hnen kostenfrei zur Verfügung. Der Post-, DHL-, oder Hermes-Bote haben Zugang. Somit können rund um die Uhr Pakete eingelegt und nur von Ihnen entnommen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.60