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Erstbezug - elegante Neubauwohnung in begehrter Lage

Preis: 1.350,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 18 September, 12:10

ID: vyjvOaAy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00

Warmmiete: € 1.640,00

Nebenkosten: € 260,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 4.050,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 35.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese erstmals zu beziehende, elegante Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Über einen separaten Eingang, im Charakter eines Stadthauses, ist die Wohnung zu erreichen. Viel Licht und ein großzügiger Dielenbereich prägen den ersten Eindruck.

Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine bis zum First geöffnete Decke, welche dem Raum viel Luft und einen einzigartigen Charme verleiht. Des Weiteren befinden sich hier zwei Fenster zur Südseite mit Außenjalousien, zwei große Dachflächenfenster mit integrierten Verdunkelungsrollos sowie eine offene, moderne Küche mit einer Tresenvariation. Der direkt von der Küche zu begehende Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt zu begehendes hochwertiges Vollbad mit separater Dusche. Dieses verfügt u.a. über zwei Fenster, hochwertige Armaturen, einen Handtuchwärmer sowie über eine Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der Spitzboden bietet ergänzende Abstellfläche und Stauraum.

Beheizt wird dieses Haus über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Warmwasserwärmung wird mit Hilfe von einer Solarthermie unterstützt. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ermöglicht ein kosteneffizientes Heizen sowie ein angenehmes Raumklima.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in dem beliebten Elbvorort Blankenese. Villen und exklusive Wohnanlagen auf großzügigen Grundstücken prägen das Straßenbild. Die angrenzenden Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zur Elbe zeichnen diese charmante Lage aus. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein traditioneller Wochenmarkt (4 x in der Woche) befinden sich im nahe gelegenen Blankeneser Ortskern. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation Blankenese und verschiedener Busstation als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

Mietvertrag:
unbefristet, Mindestlaufzeit, Indexmiete

Sonstiges:
Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.

unbefristet, Mindestlaufzeit, Indexmiete

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